1 / 5 · Ещё в объявлении: 9Квартира, 2 комн., Balvanera
Tucumán 2900
Характеристики
- Общая площадь
- 53 м²
- Крытая
- 42 м²
- Комнаты
- 2
- Спальни
- 1
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 56 (1970)
- Ориентация
- Norte
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Corredor Responsable: POWER BIENES RAÍCES S.R.L. - Sabrina Cocconi CPI 6800 / CMCPSI 6258 -
Contacto: Alejandro Alvarez
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA BALVANERA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO
Departamento de dos ambientes ubicado en Balvanera, sobre la avenida Tucumán, en planta baja de un edificio de dos pisos. La propiedad cuenta con 53 m² totales, distribuidos en 42 m² cubiertos y 11 m² descubiertos, con excelente potencial de aprovechamiento.
Al ingresar por el hall de entrada se accede a una unidad que presenta múltiples posibilidades de distribución. El espacio cuenta con zona para escritorio o trabajo a la izquierda, una amplia cocina con acceso a patio pequeño ideal para lavadero, y living con ventana hacia el patio. La habitación dispone de salida directa al patio.. Completa la unidad un baño completo.
La ubicación sobre Tucumán ofrece excelente conectividad con múltiples medios de transporte, facilitando el acceso a diferentes zonas de la ciudad. El edificio data de 1970 y la propiedad se encuentra a refaccionar, presentando oportunidades de mejora según las necesidades del comprador.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,3 % безопасность окружения · -2,7 % возраст здания · +1,6 % зелёные зоны · -0,7 % площадь · -0,7 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 2 комн., AlmagroAlmagro · 130 м · 50 м² · 2 комн. · 1976USD 1 840/m²с поправкой 1 774 · сходство 86
Квартира, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 230 м · 50 м² · 2 комн. · 1966USD 1 600/m²с поправкой 1 628 · сходство 85
Квартира, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 190 м · 49 м² · 2 комн. · 1976USD 1 347/m²с поправкой 1 305 · сходство 84
Квартира, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 110 м · 46 м² · 2 комн. · 1976USD 1 370/m²с поправкой 1 302 · сходство 83
Квартира, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 320 м · 51 м² · 2 комн. · 1960USD 1 265/m²с поправкой 1 243 · сходство 81
Квартира, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 130 м · 52 м² · 3 комн. · 1981USD 1 827/m²с поправкой 1 747 · сходство 80
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение62 / 100 · Средне
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SCorrientesSubte · Línea H · 340 м
- SPueyrredonSubte · Línea B · 350 м
- ECASA DE LA EDUCACIÓNШкола · Nivel primario común · Nivel secundario común · 100 м
- EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONШкола · Nivel primario común · 170 м
- EJIN B JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°24)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 м
- HHospital General de Niños R. GutierrezБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 990 м
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaЗелёная зона · Plaza · 480 м
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayЗелёная зона · Plaza · 830 м
- UUniversidad Nacional de LujánУниверситет · Sede Ciudad de Buenos Aires · 190 м
- UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaУниверситет · 290 м
- CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 310 м
- CComisaria Vecinal 2-BПолицейский участок · 850 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.