1 / 5 · 9 mais no anúncioApartamento de 2 ambientes em Balvanera
Tucumán 2900
Ficha
- Metragem total
- 53 m²
- Coberta
- 42 m²
- Ambientes
- 2
- Quartos
- 1
- Banheiros
- 1
- Idade
- 56 anos (1970)
- Orientação
- Norte
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Corredor Responsable: POWER BIENES RAÍCES S.R.L. - Sabrina Cocconi CPI 6800 / CMCPSI 6258 -
Contacto: Alejandro Alvarez
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA BALVANERA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO
Departamento de dos ambientes ubicado en Balvanera, sobre la avenida Tucumán, en planta baja de un edificio de dos pisos. La propiedad cuenta con 53 m² totales, distribuidos en 42 m² cubiertos y 11 m² descubiertos, con excelente potencial de aprovechamiento.
Al ingresar por el hall de entrada se accede a una unidad que presenta múltiples posibilidades de distribución. El espacio cuenta con zona para escritorio o trabajo a la izquierda, una amplia cocina con acceso a patio pequeño ideal para lavadero, y living con ventana hacia el patio. La habitación dispone de salida directa al patio.. Completa la unidad un baño completo.
La ubicación sobre Tucumán ofrece excelente conectividad con múltiples medios de transporte, facilitando el acceso a diferentes zonas de la ciudad. El edificio data de 1970 y la propiedad se encuentra a refaccionar, presentando oportunidades de mejora según las necesidades del comprador.
Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,3 % segurança do entorno · -2,7 % idade · +1,6 % áreas verdes · -0,7 % metragem · -0,7 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 2 ambientes em AlmagroAlmagro · 130 m · 50 m² · 2 amb. · 1976USD 1.840/m²ajustado 1.774 · similaridade 86
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 230 m · 50 m² · 2 amb. · 1966USD 1.600/m²ajustado 1.628 · similaridade 85
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 190 m · 49 m² · 2 amb. · 1976USD 1.347/m²ajustado 1.305 · similaridade 84
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 110 m · 46 m² · 2 amb. · 1976USD 1.370/m²ajustado 1.302 · similaridade 83
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 320 m · 51 m² · 2 amb. · 1960USD 1.265/m²ajustado 1.243 · similaridade 81
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 130 m · 52 m² · 3 amb. · 1981USD 1.827/m²ajustado 1.747 · similaridade 80
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno62 / 100 · Médio
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SCorrientesMetrô · Línea H · 340 m
- SPueyrredonMetrô · Línea B · 350 m
- ECASA DE LA EDUCACIÓNEscola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 100 m
- EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONEscola · Nivel primario común · 170 m
- EJIN B JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°24)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 990 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaÁrea verde · Plaza · 480 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayÁrea verde · Plaza · 830 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversidade · Sede Ciudad de Buenos Aires · 190 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversidade · 290 m
- CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 310 m
- CComisaria Vecinal 2-BDelegacia · 850 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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