1 / 5 · altre 9 nell'annuncioAppartamento di 2 locali a Balvanera
Tucumán 2900
I dati
- Superficie totale
- 53 m²
- Coperta
- 42 m²
- Locali
- 2
- Camere
- 1
- Bagni
- 1
- Età
- 56 anni (1970)
- Esposizione
- Norte
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Corredor Responsable: POWER BIENES RAÍCES S.R.L. - Sabrina Cocconi CPI 6800 / CMCPSI 6258 -
Contacto: Alejandro Alvarez
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA BALVANERA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO
Departamento de dos ambientes ubicado en Balvanera, sobre la avenida Tucumán, en planta baja de un edificio de dos pisos. La propiedad cuenta con 53 m² totales, distribuidos en 42 m² cubiertos y 11 m² descubiertos, con excelente potencial de aprovechamiento.
Al ingresar por el hall de entrada se accede a una unidad que presenta múltiples posibilidades de distribución. El espacio cuenta con zona para escritorio o trabajo a la izquierda, una amplia cocina con acceso a patio pequeño ideal para lavadero, y living con ventana hacia el patio. La habitación dispone de salida directa al patio.. Completa la unidad un baño completo.
La ubicación sobre Tucumán ofrece excelente conectividad con múltiples medios de transporte, facilitando el acceso a diferentes zonas de la ciudad. El edificio data de 1970 y la propiedad se encuentra a refaccionar, presentando oportunidades de mejora según las necesidades del comprador.
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità B
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,3 % sicurezza della zona · -2,7 % età · +1,6 % verde · -0,7 % superficie · -0,7 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Appartamento di 2 locali a AlmagroAlmagro · 130 m · 50 m² · 2 locali · 1976USD 1840/m²corretto 1774 · somiglianza 86
Appartamento di 2 locali a BalvaneraBalvanera · 230 m · 50 m² · 2 locali · 1966USD 1600/m²corretto 1628 · somiglianza 85
Appartamento di 2 locali a BalvaneraBalvanera · 190 m · 49 m² · 2 locali · 1976USD 1347/m²corretto 1305 · somiglianza 84
Appartamento di 2 locali a BalvaneraBalvanera · 110 m · 46 m² · 2 locali · 1976USD 1370/m²corretto 1302 · somiglianza 83
Appartamento di 2 locali a BalvaneraBalvanera · 320 m · 51 m² · 2 locali · 1960USD 1265/m²corretto 1243 · somiglianza 81
Appartamento di 3 locali a BalvaneraBalvanera · 130 m · 52 m² · 3 locali · 1981USD 1827/m²corretto 1747 · somiglianza 80
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto62 / 100 · Medio
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SCorrientesSubte · Línea H · 340 m
- SPueyrredonSubte · Línea B · 350 m
- ECASA DE LA EDUCACIÓNScuola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 100 m
- EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONScuola · Nivel primario común · 170 m
- EJIN B JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°24)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 990 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaVerde · Plaza · 480 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayVerde · Plaza · 830 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversità · Sede Ciudad de Buenos Aires · 190 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversità · 290 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 310 m
- CComisaria Vecinal 2-BCommissariato · 850 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
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