1 / 5 · 9 más en el avisoVenta Departamento 2 Ambientes Con Patio Balvanera
Tucumán 2900
Ficha
- Superficie total
- 53 m²
- Cubierta
- 42 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 56 años (1970)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: POWER BIENES RAÍCES S.R.L. - Sabrina Cocconi CPI 6800 / CMCPSI 6258 -
Contacto: Alejandro Alvarez
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA BALVANERA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO
Departamento de dos ambientes ubicado en Balvanera, sobre la avenida Tucumán, en planta baja de un edificio de dos pisos. La propiedad cuenta con 53 m² totales, distribuidos en 42 m² cubiertos y 11 m² descubiertos, con excelente potencial de aprovechamiento.
Al ingresar por el hall de entrada se accede a una unidad que presenta múltiples posibilidades de distribución. El espacio cuenta con zona para escritorio o trabajo a la izquierda, una amplia cocina con acceso a patio pequeño ideal para lavadero, y living con ventana hacia el patio. La habitación dispone de salida directa al patio.. Completa la unidad un baño completo.
La ubicación sobre Tucumán ofrece excelente conectividad con múltiples medios de transporte, facilitando el acceso a diferentes zonas de la ciudad. El edificio data de 1970 y la propiedad se encuentra a refaccionar, presentando oportunidades de mejora según las necesidades del comprador.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,3 % seguridad del entorno · -2,7 % antigüedad · +1,6 % espacios verdes · -0,7 % superficie · -0,7 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento En Venta En AlmagroAlmagro · 130 m · 50 m² · 2 amb · 1976USD 1.840/m²ajustado 1.774 · similitud 86
Departamento En Venta En Balvanera, Capital Federal, Buenos AiresBalvanera · 230 m · 50 m² · 2 amb · 1966USD 1.600/m²ajustado 1.628 · similitud 85
Oportunidad! Se Vende Un Departamento De 2 Ambientes Al Frente Con Balcón - BalvaneraBalvanera · 190 m · 49 m² · 2 amb · 1976USD 1.347/m²ajustado 1.305 · similitud 84
Jean Jaures 800 Balvanera 2amb U$63.000Balvanera · 110 m · 46 m² · 2 amb · 1976USD 1.370/m²ajustado 1.302 · similitud 83
Venta Departamento 2 Amb + Altillo - BalvaneraBalvanera · 320 m · 51 m² · 2 amb · 1960USD 1.265/m²ajustado 1.243 · similitud 81
Depto 3 Amb. Balvanera Con Balcón Al FrenteBalvanera · 130 m · 52 m² · 3 amb · 1981USD 1.827/m²ajustado 1.747 · similitud 80
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno62 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCorrientesSubte · Línea H · 340 m
- SPueyrredonSubte · Línea B · 350 m
- ECASA DE LA EDUCACIÓNEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 100 m
- EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONEscuela · Nivel primario común · 170 m
- EJIN B JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°24)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 990 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 480 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 830 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversidad · Sede Ciudad de Buenos Aires · 190 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversidad · 290 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 310 m
- CComisaria Vecinal 2-BComisaría · 850 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.