1 / 5 · עוד 17 במודעהדירה, 3 חד׳, Balvanera
San Luis 3200
פרטי הנכס
- שטח כולל
- 67 מ״ר
- מקורה
- 56 מ״ר
- חדרים
- 3
- חדרי שינה
- 2
- חדרי רחצה
- 1
- גיל הבניין
- 13 שנים (2013)
- כיוון
- Sur
- חניות
- 0
התיאור המקורי, בספרדית
הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.
Corredor Responsable: Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 / Cristian Arnal Ponti CPI 3570 -
Contacto: Jorge Mana
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA - BALVANERA - 67 M² - CAPITAL FEDERAL
Departamento ubicado estratégicamente en el corazón de Balvanera, sobre calle San Luis entre Gallo y Aguero. Propiedad de 67 m² totales, distribuidos en 56 m² cubiertos y 11 m² descubiertos, emplazado en el cuarto piso de un edificio de cuatro plantas construido en 2013.
Unidad con excelente distribución que incluye living-comedor con desayunador, cocina americana equipada, dos dormitorios con placard, baño completo y balcón corrido con orientación sur. Disposición de contrafrente que garantiza luminosidad y ventilación natural.
El inmueble cuenta con terminaciones de calidad, incluyendo pisos flotantes, agua caliente central y tres equipos de aire acondicionado frío-calor. Próximo a avenidas principales como Córdoba, Corrientes y Pueyrredón, con acceso inmediato al subte línea B en estación Carlos Gardel.
Entre sus amenities se destacan piscina, solárium, áreas verdes, ascensor y baulera. Zona con múltiple conectividad y a pocas cuadras del Abasto Shopping, con variedad de medios de transporte.
Servicios: electricidad, desagüe cloacal. Estado general bueno. Edificio con encargado y excelente mantenimiento.
היסטוריית מחירים
אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.
מיקום
המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.
נכסים להשוואהרמת ביטחון B
התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: -12.7 % חניה · -5.3 % גיל הבניין · -4.7 % חדרי רחצה · +1.6 % שטחים ירוקים · +0.8 % שטח · -0.8 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.
דירה, 3 חד׳, BalvaneraBalvanera · 270 מ׳ · 62 מ״ר · 3 חד׳ · 2013USD 2,097/m²מתוקנן 2,095 · דמיון 83
דירה, 3 חד׳, BalvaneraBalvanera · 310 מ׳ · 68 מ״ר · 3 חד׳ · 2026USD 2,397/m²מתוקנן 2,298 · דמיון 82
דירה, 3 חד׳, BalvaneraBalvanera · 170 מ׳ · 72 מ״ר · 3 חד׳ · 2014 · חניהUSD 3,042/m²מתוקנן 2,546 · דמיון 82
דירה, 3 חד׳, BalvaneraBalvanera · 300 מ׳ · 68 מ״ר · 3 חד׳ · 2026USD 2,543/m²מתוקנן 2,439 · דמיון 82
דירה, 3 חד׳, BalvaneraBalvanera · 140 מ׳ · 70 מ״ר · 3 חד׳ · 2026USD 3,000/m²מתוקנן 2,708 · דמיון 81
דירה, 2 חד׳, AlmagroAlmagro · 300 מ׳ · 67 מ״ר · 2 חד׳ · 2010 · חניהUSD 2,075/m²מתוקנן 1,864 · דמיון 78
נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.
סביבה62 / 100 · בינוני
תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.
- SCarlos Gardelסובטה · Línea B · 530 מ׳
- SCã“Rdobaסובטה · Línea H · 630 מ׳
- EJIN B EL JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°8)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 מ׳
- EDR. ARTURO MATEO BASבית ספר · Nivel primario común · 100 מ׳
- EINSTITUTO TORATENUבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 מ׳
- HHospital General de Niños R. Gutierrezבית חולים · Hospital de Niños · Pediatria · 640 מ׳
- PPlaza Mons. Miguel de Andreaשטח ירוק · Plaza · 380 מ׳
- PParque de la Estaciónשטח ירוק · Parque · 980 מ׳
- UUniversidad de Buenos Airesאוניברסיטה · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 120 מ׳
- UUniversidad de Palermo — Facultad de Arquitecturaאוניברסיטה · 310 מ׳
- CComisaria Vecinal 2-Bתחנת משטרה · 690 מ׳
- CComisaria Vecinal 3-Aתחנת משטרה · 720 מ׳
מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.
להכנת הנכס
סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.