1 / 5 · altre 17 nell'annuncioAppartamento di 3 locali a Balvanera
San Luis 3200
I dati
- Superficie totale
- 67 m²
- Coperta
- 56 m²
- Locali
- 3
- Camere
- 2
- Bagni
- 1
- Età
- 13 anni (2013)
- Esposizione
- Sur
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Corredor Responsable: Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 / Cristian Arnal Ponti CPI 3570 -
Contacto: Jorge Mana
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA - BALVANERA - 67 M² - CAPITAL FEDERAL
Departamento ubicado estratégicamente en el corazón de Balvanera, sobre calle San Luis entre Gallo y Aguero. Propiedad de 67 m² totales, distribuidos en 56 m² cubiertos y 11 m² descubiertos, emplazado en el cuarto piso de un edificio de cuatro plantas construido en 2013.
Unidad con excelente distribución que incluye living-comedor con desayunador, cocina americana equipada, dos dormitorios con placard, baño completo y balcón corrido con orientación sur. Disposición de contrafrente que garantiza luminosidad y ventilación natural.
El inmueble cuenta con terminaciones de calidad, incluyendo pisos flotantes, agua caliente central y tres equipos de aire acondicionado frío-calor. Próximo a avenidas principales como Córdoba, Corrientes y Pueyrredón, con acceso inmediato al subte línea B en estación Carlos Gardel.
Entre sus amenities se destacan piscina, solárium, áreas verdes, ascensor y baulera. Zona con múltiple conectividad y a pocas cuadras del Abasto Shopping, con variedad de medios de transporte.
Servicios: electricidad, desagüe cloacal. Estado general bueno. Edificio con encargado y excelente mantenimiento.
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità B
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -5,3 % età · -4,7 % bagni · +1,6 % verde · +0,8 % superficie · -0,8 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Appartamento di 3 locali a BalvaneraBalvanera · 270 m · 62 m² · 3 locali · 2013USD 2097/m²corretto 2095 · somiglianza 83
Appartamento di 3 locali a BalvaneraBalvanera · 310 m · 68 m² · 3 locali · 2026USD 2397/m²corretto 2298 · somiglianza 82
Appartamento di 3 locali a BalvaneraBalvanera · 170 m · 72 m² · 3 locali · 2014 · posto autoUSD 3042/m²corretto 2546 · somiglianza 82
Appartamento di 3 locali a BalvaneraBalvanera · 300 m · 68 m² · 3 locali · 2026USD 2543/m²corretto 2439 · somiglianza 82
Appartamento di 3 locali a BalvaneraBalvanera · 140 m · 70 m² · 3 locali · 2026USD 3000/m²corretto 2708 · somiglianza 81
Appartamento di 2 locali a AlmagroAlmagro · 300 m · 67 m² · 2 locali · 2010 · posto autoUSD 2075/m²corretto 1864 · somiglianza 78
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto62 / 100 · Medio
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 530 m
- SCã“RdobaSubte · Línea H · 630 m
- EJIN B EL JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°8)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
- EDR. ARTURO MATEO BASScuola · Nivel primario común · 100 m
- EINSTITUTO TORATENUScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 640 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaVerde · Plaza · 380 m
- PParque de la EstaciónVerde · Parque · 980 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 120 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversità · 310 m
- CComisaria Vecinal 2-BCommissariato · 690 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 720 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.
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