1 / 5 · 17 mais no anúncioApartamento de 3 ambientes em Balvanera
San Luis 3200
Ficha
- Metragem total
- 67 m²
- Coberta
- 56 m²
- Ambientes
- 3
- Quartos
- 2
- Banheiros
- 1
- Idade
- 13 anos (2013)
- Orientação
- Sur
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Corredor Responsable: Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 / Cristian Arnal Ponti CPI 3570 -
Contacto: Jorge Mana
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA - BALVANERA - 67 M² - CAPITAL FEDERAL
Departamento ubicado estratégicamente en el corazón de Balvanera, sobre calle San Luis entre Gallo y Aguero. Propiedad de 67 m² totales, distribuidos en 56 m² cubiertos y 11 m² descubiertos, emplazado en el cuarto piso de un edificio de cuatro plantas construido en 2013.
Unidad con excelente distribución que incluye living-comedor con desayunador, cocina americana equipada, dos dormitorios con placard, baño completo y balcón corrido con orientación sur. Disposición de contrafrente que garantiza luminosidad y ventilación natural.
El inmueble cuenta con terminaciones de calidad, incluyendo pisos flotantes, agua caliente central y tres equipos de aire acondicionado frío-calor. Próximo a avenidas principales como Córdoba, Corrientes y Pueyrredón, con acceso inmediato al subte línea B en estación Carlos Gardel.
Entre sus amenities se destacan piscina, solárium, áreas verdes, ascensor y baulera. Zona con múltiple conectividad y a pocas cuadras del Abasto Shopping, con variedad de medios de transporte.
Servicios: electricidad, desagüe cloacal. Estado general bueno. Edificio con encargado y excelente mantenimiento.
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -5,3 % idade · -4,7 % banheiros · +1,6 % áreas verdes · +0,8 % metragem · -0,8 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 270 m · 62 m² · 3 amb. · 2013USD 2.097/m²ajustado 2.095 · similaridade 83
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Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 170 m · 72 m² · 3 amb. · 2014 · garagemUSD 3.042/m²ajustado 2.546 · similaridade 82
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 300 m · 68 m² · 3 amb. · 2026USD 2.543/m²ajustado 2.439 · similaridade 82
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 140 m · 70 m² · 3 amb. · 2026USD 3.000/m²ajustado 2.708 · similaridade 81
Apartamento de 2 ambientes em AlmagroAlmagro · 300 m · 67 m² · 2 amb. · 2010 · garagemUSD 2.075/m²ajustado 1.864 · similaridade 78
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno62 / 100 · Médio
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SCarlos GardelMetrô · Línea B · 530 m
- SCã“RdobaMetrô · Línea H · 630 m
- EJIN B EL JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°8)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
- EDR. ARTURO MATEO BASEscola · Nivel primario común · 100 m
- EINSTITUTO TORATENUEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 640 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaÁrea verde · Plaza · 380 m
- PParque de la EstaciónÁrea verde · Parque · 980 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 120 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversidade · 310 m
- CComisaria Vecinal 2-BDelegacia · 690 m
- CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 720 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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