1 / 8 · 15 más en el avisoVenta Oficina Divisible en Torre de Categoría
Riobamba 400
Ficha
- Superficie total
- 69 m²
- Cubierta
- 65 m²
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 12 años (2014)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 375.000 / mes
Descripción
Corredor Responsable: Raul Hector Merlo cucicba 2407 / cmcpsi 5438- Contacto: Patricio Bernabé Esta dirección está en pleno corazón porteño, entre la zona de Once y el Microcentro de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, muy cerca de Av. Corrientes y Av. Callao — una ubicación estratégica, vibrante y con muchísimo movimiento durante todo el día. características: - Mono ambientes divisible. - 65, 78 m2 cubiertos. - 3, 56m2 balcón. - Cocina eléctrica. - 1 baño completo. - 1 toilette. - Todo integrado. - Vista abierta. - 2 Aires acondicionados. - Expensas $375. 000. - Bar. - Seguridad 24 hs. En la cuadra y alrededores tenés opciones gastronómicas clásicas para café, desayunos y encuentros relajados. La conectividad es excelente: - Colectivos pasan por la esquina o a muy pocos pasos (varias líneas de servicio frecuente). - Subte: las líneas A, B y D están caminando (estaciones como Pasteur, Callao y Congreso) a minutos. - Trenes urbanos: estaciones accesibles conectan hacia distintos puntos del Gran Buenos Aires y caba.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 21 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +13,6 % antigüedad · -12,7 % cochera · +5,1 % superficie · -4,7 % baños · +0,6 % distancia al subte · -0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Oficina en Venta 4 Ambientes en El Centro San NicolasBalvanera · 110 m · 65 m² · 4 amb · 2001USD 1.138/m²ajustado 1.189 · similitud 82
Venta Departamento 3 Ambientes Apto Profesional Al Frente en San NicolásSan Nicolás · 380 m · 69 m² · 3 amb · 1993USD 1.014/m²ajustado 1.112 · similitud 74
Oficina Moderna Venta Luminosa San NicolásSan Nicolás · 410 m · 63 m² · 1 amb · 2010USD 1.302/m²ajustado 1.290 · similitud 72
Oficina en Av Corrientes Al 1800 - Frente 91 m² Cochera Fija Impecable T/sol Espect RecepcionBalvanera · 110 m · 91 m² · 5 amb · 1986 · cocheraUSD 1.747/m²ajustado 1.809 · similitud 64
Oficina en Barrio Tribunales/ San NicolasSan Nicolás · 360 m · 75 m² · 3 amb · 1976USD 1.067/m²ajustado 1.224 · similitud 59
Oficina en Venta en San Nicolás, CabaSan Nicolás · 370 m · 55 m² · 3 amb · 1986USD 1.436/m²ajustado 1.564 · similitud 58
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno56 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 140 m
- SCallaoSubte · Línea D · 490 m
- EENS Nº 09 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO DE 01Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 m
- ELICEO Nº 07 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO DE 01Escuela · Nivel secundario común · 120 m
- EINSTITUTO EDUCATIVO MODELOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 690 m
- PPlaza Rodríguez PeñaEspacio verde · Plaza · 700 m
- UFacultad Latinoamericana de Ciencias SocialesUniversidad · 220 m
- UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Ciencias de la Interacción Social - Facultad de Ciencias de la Recuperación Humana - Facultad de Ciencias Jurídicas y Políticas - Facultad de Ciencias Psicológicas y Pedagógicas - Facultad de Lenguas Modernas - RectoradoUniversidad · 220 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 120 m
- CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 500 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.