1 / 5 · עוד 6 במודעהדירה, 1 חד׳, Balvanera
Viamonte 2300
פרטי הנכס
- שטח כולל
- 35 מ״ר
- מקורה
- 35 מ״ר
- חדרים
- 1
- חדרי שינה
- 0
- חדרי רחצה
- 1
- גיל הבניין
- 46 שנים (1980)
- כיוון
- Norte
- חניות
- 0
התיאור המקורי, בספרדית
הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.
Corredor Responsable: Diego José Muiños CMCPSI 5352/ Cristian Javier Alonso CUCICBA 6252 -
Contacto: Mariana Ines Alvarez
VENTA MONOAMBIENTE 35M² en BALVANERA, CAPITAL FEDERAL
Acepta permuta por departamento en zona sur.
Departamento monoambiente de 35 m² ubicado estratégicamente en el segundo piso por escalera en el corazón de Balvanera, sobre calle Viamonte entre Pasteur y Azcuénaga.
La unidad se distingue por su distribución funcional y amplitud, con una configuración que permite dividir el espacio generando un ambiente independiente. Su orientación al frente garantiza excelente ventilación natural y luminosidad.
Cuenta con cocina integrada y baño completo, diseñado para maximizar la eficiencia del espacio. Construido en 1980, mantiene un estado general bueno, ideal para inversores o profesionales que buscan una propiedad con potencial.
Ubicación privilegiada a dos cuadras de la Facultad de Medicina, representa una oportunidad única para inversión con alta demanda de alquiler.
Actualmente rentado hasta el 31 de julio, ofrece rendimiento inmediato para inversores o alternativa de vivienda para profesionales de la salud.
Excelente opción de inversión con renta asegurada o vivienda para profesionales y estudiantes de medicina.
היסטוריית מחירים
אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.
מיקום
המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.
נכסים להשוואהרמת ביטחון B
התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: -2.7 % גיל הבניין · +1.2 % ביטחון בסביבה · -0.5 % שטח · +0.5 % שטחים ירוקים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.
דירה, 1 חד׳, BalvaneraBalvanera · 40 מ׳ · 34 מ״ר · 1 חד׳ · 1976USD 1,618/m²מתוקנן 1,634 · דמיון 93
דירה, 1 חד׳, BalvaneraBalvanera · 160 מ׳ · 32 מ״ר · 1 חד׳ · 1986USD 2,250/m²מתוקנן 2,228 · דמיון 85
דירה, 1 חד׳, BalvaneraBalvanera · 140 מ׳ · 32 מ״ר · 1 חד׳ · 1986USD 1,469/m²מתוקנן 1,418 · דמיון 85
דירה, 1 חד׳, BalvaneraBalvanera · 190 מ׳ · 35 מ״ר · 1 חד׳ · 2015USD 2,283/m²מתוקנן 1,995 · דמיון 82
דירה, 1 חד׳, BalvaneraBalvanera · 290 מ׳ · 37 מ״ר · 1 חד׳ · 1975USD 1,865/m²מתוקנן 2,012 · דמיון 82
דירה, 1 חד׳, BalvaneraBalvanera · 280 מ׳ · 33 מ״ר · 1 חד׳ · 1986USD 1,636/m²מתוקנן 1,595 · דמיון 82
נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.
סביבה66 / 100 · טוב
תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.
- SFacultad De Medicinaסובטה · Línea D · 230 מ׳
- SPasteur - Amiaסובטה · Línea B · 380 מ׳
- EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTבית ספר · Nivel secundario común · 180 מ׳
- EESCUELA INFANTIL SOLCITOבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 מ׳
- EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 מ׳
- PPlaza Dr. Bernardo A. Houssayשטח ירוק · Plaza · 270 מ׳
- PPlaza Rodríguez Peñaשטח ירוק · Plaza · 770 מ׳
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias Económicasאוניברסיטה · 220 מ׳
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y Sonorasאוניברסיטה · 300 מ׳
- CComisaria Vecinal 3-Aתחנת משטרה · 460 מ׳
- CComisaria Comunal 3תחנת משטרה · 510 מ׳
מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.
להכנת הנכס
סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.