1 / 5 · Ещё в объявлении: 6Квартира, 1 комн., Balvanera
Viamonte 2300
Характеристики
- Общая площадь
- 35 м²
- Крытая
- 35 м²
- Комнаты
- 1
- Спальни
- 0
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 46 (1980)
- Ориентация
- Norte
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Corredor Responsable: Diego José Muiños CMCPSI 5352/ Cristian Javier Alonso CUCICBA 6252 -
Contacto: Mariana Ines Alvarez
VENTA MONOAMBIENTE 35M² en BALVANERA, CAPITAL FEDERAL
Acepta permuta por departamento en zona sur.
Departamento monoambiente de 35 m² ubicado estratégicamente en el segundo piso por escalera en el corazón de Balvanera, sobre calle Viamonte entre Pasteur y Azcuénaga.
La unidad se distingue por su distribución funcional y amplitud, con una configuración que permite dividir el espacio generando un ambiente independiente. Su orientación al frente garantiza excelente ventilación natural y luminosidad.
Cuenta con cocina integrada y baño completo, diseñado para maximizar la eficiencia del espacio. Construido en 1980, mantiene un estado general bueno, ideal para inversores o profesionales que buscan una propiedad con potencial.
Ubicación privilegiada a dos cuadras de la Facultad de Medicina, representa una oportunidad única para inversión con alta demanda de alquiler.
Actualmente rentado hasta el 31 de julio, ofrece rendimiento inmediato para inversores o alternativa de vivienda para profesionales de la salud.
Excelente opción de inversión con renta asegurada o vivienda para profesionales y estudiantes de medicina.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -2,7 % возраст здания · +1,2 % безопасность окружения · -0,5 % площадь · +0,5 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 1 комн., BalvaneraBalvanera · 40 м · 34 м² · 1 комн. · 1976USD 1 618/m²с поправкой 1 634 · сходство 93
Квартира, 1 комн., BalvaneraBalvanera · 160 м · 32 м² · 1 комн. · 1986USD 2 250/m²с поправкой 2 228 · сходство 85
Квартира, 1 комн., BalvaneraBalvanera · 140 м · 32 м² · 1 комн. · 1986USD 1 469/m²с поправкой 1 418 · сходство 85
Квартира, 1 комн., BalvaneraBalvanera · 190 м · 35 м² · 1 комн. · 2015USD 2 283/m²с поправкой 1 995 · сходство 82
Квартира, 1 комн., BalvaneraBalvanera · 290 м · 37 м² · 1 комн. · 1975USD 1 865/m²с поправкой 2 012 · сходство 82
Квартира, 1 комн., BalvaneraBalvanera · 280 м · 33 м² · 1 комн. · 1986USD 1 636/m²с поправкой 1 595 · сходство 82
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение66 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 230 м
- SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 380 м
- EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTШкола · Nivel secundario común · 180 м
- EESCUELA INFANTIL SOLCITOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 м
- EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 м
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayЗелёная зона · Plaza · 270 м
- PPlaza Rodríguez PeñaЗелёная зона · Plaza · 770 м
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias EconómicasУниверситет · 220 м
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasУниверситет · 300 м
- CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 460 м
- CComisaria Comunal 3Полицейский участок · 510 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.