1 / 5 · 6 más en el avisoVenta Monoambiente En Balvanera, Acepta Permuta
Viamonte 2300
Ficha
- Superficie total
- 35 m²
- Cubierta
- 35 m²
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 0
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 46 años (1980)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Diego José Muiños CMCPSI 5352/ Cristian Javier Alonso CUCICBA 6252 -
Contacto: Mariana Ines Alvarez
VENTA MONOAMBIENTE 35M² en BALVANERA, CAPITAL FEDERAL
Acepta permuta por departamento en zona sur.
Departamento monoambiente de 35 m² ubicado estratégicamente en el segundo piso por escalera en el corazón de Balvanera, sobre calle Viamonte entre Pasteur y Azcuénaga.
La unidad se distingue por su distribución funcional y amplitud, con una configuración que permite dividir el espacio generando un ambiente independiente. Su orientación al frente garantiza excelente ventilación natural y luminosidad.
Cuenta con cocina integrada y baño completo, diseñado para maximizar la eficiencia del espacio. Construido en 1980, mantiene un estado general bueno, ideal para inversores o profesionales que buscan una propiedad con potencial.
Ubicación privilegiada a dos cuadras de la Facultad de Medicina, representa una oportunidad única para inversión con alta demanda de alquiler.
Actualmente rentado hasta el 31 de julio, ofrece rendimiento inmediato para inversores o alternativa de vivienda para profesionales de la salud.
Excelente opción de inversión con renta asegurada o vivienda para profesionales y estudiantes de medicina.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -2,7 % antigüedad · +1,2 % seguridad del entorno · -0,5 % superficie · +0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Monoabiente en Venta en BalvaneraBalvanera · 40 m · 34 m² · 1 amb · 1976USD 1.618/m²ajustado 1.634 · similitud 93
Departamento Monoambiente En Venta En BalvaneraBalvanera · 160 m · 32 m² · 1 amb · 1986USD 2.250/m²ajustado 2.228 · similitud 85
Venta Departamento Balvanera Monoambiente Apto CreditoBalvanera · 140 m · 32 m² · 1 amb · 1986USD 1.469/m²ajustado 1.418 · similitud 85
Monoambiente - Balcón - Amenities - Balvanera - Apto Prof.Balvanera · 190 m · 35 m² · 1 amb · 2015USD 2.283/m²ajustado 1.995 · similitud 82
Depto. Venta Vivienda O Airbnb Balvanera Oport 37mBalvanera · 290 m · 37 m² · 1 amb · 1975USD 1.865/m²ajustado 2.012 · similitud 82
Monoambiente Al Frente, 33 M², Muy Luminoso, Cocina IndependienteBalvanera · 280 m · 33 m² · 1 amb · 1986USD 1.636/m²ajustado 1.595 · similitud 82
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno66 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 230 m
- SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 380 m
- EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTEscuela · Nivel secundario común · 180 m
- EESCUELA INFANTIL SOLCITOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
- EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 270 m
- PPlaza Rodríguez PeñaEspacio verde · Plaza · 770 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias EconómicasUniversidad · 220 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversidad · 300 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 460 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 510 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.