1 / 5 · 6 mais no anúncioApartamento de 1 ambientes em Balvanera
Viamonte 2300
Ficha
- Metragem total
- 35 m²
- Coberta
- 35 m²
- Ambientes
- 1
- Quartos
- 0
- Banheiros
- 1
- Idade
- 46 anos (1980)
- Orientação
- Norte
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Corredor Responsable: Diego José Muiños CMCPSI 5352/ Cristian Javier Alonso CUCICBA 6252 -
Contacto: Mariana Ines Alvarez
VENTA MONOAMBIENTE 35M² en BALVANERA, CAPITAL FEDERAL
Acepta permuta por departamento en zona sur.
Departamento monoambiente de 35 m² ubicado estratégicamente en el segundo piso por escalera en el corazón de Balvanera, sobre calle Viamonte entre Pasteur y Azcuénaga.
La unidad se distingue por su distribución funcional y amplitud, con una configuración que permite dividir el espacio generando un ambiente independiente. Su orientación al frente garantiza excelente ventilación natural y luminosidad.
Cuenta con cocina integrada y baño completo, diseñado para maximizar la eficiencia del espacio. Construido en 1980, mantiene un estado general bueno, ideal para inversores o profesionales que buscan una propiedad con potencial.
Ubicación privilegiada a dos cuadras de la Facultad de Medicina, representa una oportunidad única para inversión con alta demanda de alquiler.
Actualmente rentado hasta el 31 de julio, ofrece rendimiento inmediato para inversores o alternativa de vivienda para profesionales de la salud.
Excelente opción de inversión con renta asegurada o vivienda para profesionales y estudiantes de medicina.
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -2,7 % idade · +1,2 % segurança do entorno · -0,5 % metragem · +0,5 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 1 ambientes em BalvaneraBalvanera · 40 m · 34 m² · 1 amb. · 1976USD 1.618/m²ajustado 1.634 · similaridade 93
Apartamento de 1 ambientes em BalvaneraBalvanera · 160 m · 32 m² · 1 amb. · 1986USD 2.250/m²ajustado 2.228 · similaridade 85
Apartamento de 1 ambientes em BalvaneraBalvanera · 140 m · 32 m² · 1 amb. · 1986USD 1.469/m²ajustado 1.418 · similaridade 85
Apartamento de 1 ambientes em BalvaneraBalvanera · 190 m · 35 m² · 1 amb. · 2015USD 2.283/m²ajustado 1.995 · similaridade 82
Apartamento de 1 ambientes em BalvaneraBalvanera · 290 m · 37 m² · 1 amb. · 1975USD 1.865/m²ajustado 2.012 · similaridade 82
Apartamento de 1 ambientes em BalvaneraBalvanera · 280 m · 33 m² · 1 amb. · 1986USD 1.636/m²ajustado 1.595 · similaridade 82
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno66 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SFacultad De MedicinaMetrô · Línea D · 230 m
- SPasteur - AmiaMetrô · Línea B · 380 m
- EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTEscola · Nivel secundario común · 180 m
- EESCUELA INFANTIL SOLCITOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
- EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayÁrea verde · Plaza · 270 m
- PPlaza Rodríguez PeñaÁrea verde · Plaza · 770 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias EconómicasUniversidade · 220 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversidade · 300 m
- CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 460 m
- CComisaria Comunal 3Delegacia · 510 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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