1 / 5 · 12 de plus dans l'annonceAppartement de 1 pièces à Balvanera
Carlos Gardel 3100
Les données
- Surface totale
- 40 m²
- Couverte
- 40 m²
- Pièces
- 1
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 34 ans (1992)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: MUDATE HOY S.A. - Ignacio F. Feijoo CMCPSI 6431 / CPI 6505 -
Contacto: Martin Edgardo Rizzo
DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE VENTA BALVANERA CARLOS GARDEL CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO
Departamento compacto y funcional ubicado en zona estratégica de Balvanera, sobre calle Carlos Gardel. Propiedad ideal para inversión o primer vivienda con excelente potencial de valorización.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Superficie total de 40 m²
Ubicación en piso 3 de edificio de 8 pisos
Estado general bueno
Distribución eficiente de espacios
DESCRIPCIÓN TÉCNICA
Unidad monoambiente con diseño optimizado que maximiza cada metro cuadrado. Cuenta con dormitorio integrado, baño completo y distribución racional que permite múltiples configuraciones de uso.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Balvanera ofrece conectividad inmediata con acceso a transporte público, comercios, servicios y principales arterias de la Ciudad de Buenos Aires. Zona con alta demanda de alquileres y buena proyección inmobiliaria.
Ubicado a media cuadra del Shopping Abasto.
POTENCIAL DE INVERSIÓN
Apto para crédito hipotecario
Perfil profesional
Zona con alta liquidez inmobiliaria
Excelente relación precio-ubicación
Oportunidad de inversión con proyección de valorización en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -9,5 % âge · -1,4 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement59 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 270 m
- SCorrientesSubte · Línea H · 330 m
- EGRAL MARTIN RODRIGUEZÉcole · Nivel primario común · 170 m
- ECOLEGIO Nº 05 BARTOLOME MITRE DE 02École · Nivel secundario común · 180 m
- ECOLEGIO Nº 14 JUAN JOSE PASO DE 02École · Nivel secundario común · 180 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 km
- PParque de la EstaciónEspace vert · Parque · 640 m
- PPlaza MiserereEspace vert · Plaza · 690 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 360 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversité · Sede Ciudad de Buenos Aires · 450 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 450 m
- CComisaria Comunal 5Commissariat · 620 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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