1 / 5 · 12 mais no anúncioApartamento de 1 ambientes em Balvanera
Carlos Gardel 3100
Ficha
- Metragem total
- 40 m²
- Coberta
- 40 m²
- Ambientes
- 1
- Quartos
- 1
- Banheiros
- 1
- Idade
- 34 anos (1992)
- Orientação
- Norte
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Corredor Responsable: MUDATE HOY S.A. - Ignacio F. Feijoo CMCPSI 6431 / CPI 6505 -
Contacto: Martin Edgardo Rizzo
DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE VENTA BALVANERA CARLOS GARDEL CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO
Departamento compacto y funcional ubicado en zona estratégica de Balvanera, sobre calle Carlos Gardel. Propiedad ideal para inversión o primer vivienda con excelente potencial de valorización.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Superficie total de 40 m²
Ubicación en piso 3 de edificio de 8 pisos
Estado general bueno
Distribución eficiente de espacios
DESCRIPCIÓN TÉCNICA
Unidad monoambiente con diseño optimizado que maximiza cada metro cuadrado. Cuenta con dormitorio integrado, baño completo y distribución racional que permite múltiples configuraciones de uso.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Balvanera ofrece conectividad inmediata con acceso a transporte público, comercios, servicios y principales arterias de la Ciudad de Buenos Aires. Zona con alta demanda de alquileres y buena proyección inmobiliaria.
Ubicado a media cuadra del Shopping Abasto.
POTENCIAL DE INVERSIÓN
Apto para crédito hipotecario
Perfil profesional
Zona con alta liquidez inmobiliaria
Excelente relación precio-ubicación
Oportunidad de inversión con proyección de valorización en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal.
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança A
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -9,5 % idade · -1,4 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 1 ambientes em BalvaneraBalvanera · 50 m · 41 m² · 1 amb. · 2010USD 1.722/m²ajustado 1.587 · similaridade 87
Apartamento de 1 ambientes em BalvaneraBalvanera · 60 m · 38 m² · 1 amb. · 2009 · garagemUSD 2.211/m²ajustado 1.773 · similaridade 87
Apartamento de 1 ambientes em BalvaneraBalvanera · 80 m · 37 m² · 1 amb.USD 2.054/m²ajustado 2.018 · similaridade 87
Apartamento de 1 ambientes em BalvaneraBalvanera · mesmo endereço · 36 m² · 1 amb. · 2014USD 2.208/m²ajustado 1.961 · similaridade 84
Apartamento de 1 ambientes em BalvaneraBalvanera · 110 m · 40 m² · 1 amb. · 2026USD 2.313/m²ajustado 1.983 · similaridade 83
Apartamento de 1 ambientes em BalvaneraBalvanera · 110 m · 43 m² · 1 amb. · 2026USD 2.300/m²ajustado 1.994 · similaridade 79
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno59 / 100 · Médio
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SCarlos GardelMetrô · Línea B · 270 m
- SCorrientesMetrô · Línea H · 330 m
- EGRAL MARTIN RODRIGUEZEscola · Nivel primario común · 170 m
- ECOLEGIO Nº 05 BARTOLOME MITRE DE 02Escola · Nivel secundario común · 180 m
- ECOLEGIO Nº 14 JUAN JOSE PASO DE 02Escola · Nivel secundario común · 180 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 km
- PParque de la EstaciónÁrea verde · Parque · 640 m
- PPlaza MiserereÁrea verde · Plaza · 690 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 360 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversidade · Sede Ciudad de Buenos Aires · 450 m
- CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 450 m
- CComisaria Comunal 5Delegacia · 620 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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