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Appartamento di 1 locali a Balvanera — foto 1 di 51 / 5 · altre 12 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Balvanera

Appartamento di 1 locali a Balvanera

Carlos Gardel 3100

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
40 m²
Coperta
40 m²
Locali
1
Camere
1
Bagni
1
Età
34 anni (1992)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: MUDATE HOY S.A. - Ignacio F. Feijoo CMCPSI 6431 / CPI 6505 -
Contacto: Martin Edgardo Rizzo
DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE VENTA BALVANERA CARLOS GARDEL CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO
Departamento compacto y funcional ubicado en zona estratégica de Balvanera, sobre calle Carlos Gardel. Propiedad ideal para inversión o primer vivienda con excelente potencial de valorización.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Superficie total de 40 m²
Ubicación en piso 3 de edificio de 8 pisos
Estado general bueno
Distribución eficiente de espacios
DESCRIPCIÓN TÉCNICA
Unidad monoambiente con diseño optimizado que maximiza cada metro cuadrado. Cuenta con dormitorio integrado, baño completo y distribución racional que permite múltiples configuraciones de uso.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Balvanera ofrece conectividad inmediata con acceso a transporte público, comercios, servicios y principales arterias de la Ciudad de Buenos Aires. Zona con alta demanda de alquileres y buena proyección inmobiliaria.
Ubicado a media cuadra del Shopping Abasto.
POTENCIAL DE INVERSIÓN
Apto para crédito hipotecario
Perfil profesional
Zona con alta liquidez inmobiliaria
Excelente relación precio-ubicación
Oportunidad de inversión con proyección de valorización en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESSSEP50k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1961/m²intervallo USD 1773–2018/m² · per questa superficie USD 70.901–80.730
-36% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 49.900; i comparabili corretti indicano USD 78.447.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -9,5 % età · -1,4 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto59 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Carlos Gardel a 270 m (3 min a piedi) · 7 linee di autobus entro 300 m: 24, 26, 71, 124, 146, 168, 180
100
Sicurezza2873 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole22 entro 800 m · la più vicina a 170 m
99
VerdeParque de la Estación a 640 m · 0 entro 500 m
34
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,1 km
90
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 270 m
  • SCorrientesSubte · Línea H · 330 m
  • EGRAL MARTIN RODRIGUEZScuola · Nivel primario común · 170 m
  • ECOLEGIO Nº 05 BARTOLOME MITRE DE 02Scuola · Nivel secundario común · 180 m
  • ECOLEGIO Nº 14 JUAN JOSE PASO DE 02Scuola · Nivel secundario común · 180 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 km
  • PParque de la EstaciónVerde · Parque · 640 m
  • PPlaza MiserereVerde · Plaza · 690 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 360 m
  • UUniversidad Nacional de LujánUniversità · Sede Ciudad de Buenos Aires · 450 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 450 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariato · 620 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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