1 / 5 · 25 more in the ad7-room Apartment in Balvanera
Avenida Callao 322 9 Piso
The facts
- Total size
- 155 m²
- Covered
- 138 m²
- Rooms
- 7
- Bedrooms
- 7
- Bathrooms
- 1
- Age
- 40 years (1986)
- Aspect
- Este
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Venta de piso alto entero al frente sobre Av. Callao 300
Te presentamos un excelente 9 piso con una privilegiada vista al frente sobre la Avenida Callao. Este espacio se encuentra en muy buen estado y actualmente funciona como un estudio de abogados, ofreciendo amplios ambientes que brindan versatilidad y comodidad.
La unidad cuenta con doble acceso, 1 baño completo y 1 toilette, además de oficinas divididas con durlock, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para un estudio profesional como para un futuro departamento o dos. Incluye una baulera de 2.80 m2, perfecta para almacenamiento adicional.
No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un espacio en una ubicación inmejorable! Contáctanos para más información y agenda tu visita.
2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Price history
We have been following this listing since September 17, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +9.5 % age · -4.7 % bathrooms · +0.8 % size · +0.5 % rooms. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
7-room Apartment in San NicolásSan Nicolás · 220 m · 162 m² · 7 rooms · 1976USD 1,049/m²adjusted 1,112 · similarity 87
7-room Apartment in San NicolásSan Nicolás · 210 m · 157 m² · 7 rooms · 1976USD 1,070/m²adjusted 1,128 · similarity 86
7-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 100 m · 162 m² · 7 rooms · 1940USD 1,173/m²adjusted 1,388 · similarity 74
7-room Apartment in BalvaneraBalvanera · same address · 201 m² · 7 rooms · 1966USD 771/m²adjusted 843 · similarity 70
6-room Apartment in San NicolásSan Nicolás · 180 m · 142 m² · 6 rooms · 1956USD 1,613/m²adjusted 1,831 · similarity 69
6-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 170 m · 175 m² · 6 rooms · 1986USD 886/m²adjusted 754 · similarity 66
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings58 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 110 m
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 430 m
- ECOLEGIO SECUNDARIO STO TOMAS DE AQUINOSchool · Nivel secundario común · 150 m
- EENS Nº 09 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO DE 01School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
- ELICEO Nº 07 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO DE 01School · Nivel secundario común · 210 m
- PPlaza del CongresoGreen space · Plaza · 530 m
- PPlaza Mariano MorenoGreen space · Plaza · 590 m
- UUniversidad de Morón — Instituto Argentino de SeguridadUniversity · 70 m
- UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Ciencias de la Interacción Social - Facultad de Ciencias de la Recuperación Humana - Facultad de Ciencias Jurídicas y Políticas - Facultad de Ciencias Psicológicas y Pedagógicas - Facultad de Lenguas Modernas - RectoradoUniversity · 160 m
- CComisaria Comunal 3Police station · 310 m
- CComisaria Vecinal 1-APolice station · 500 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.