Appartamento di 7 locali a Balvanera — foto 1 di 51 / 5 · altre 25 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Balvanera

Appartamento di 7 locali a Balvanera

Avenida Callao 322 9 Piso

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
155 m²
Coperta
138 m²
Locali
7
Camere
7
Bagni
1
Età
40 anni (1986)
Esposizione
Este
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

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Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1128/m²intervallo USD 907–1388/m² · per questa superficie USD 140.527–215.178
+6% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 184.900; i comparabili corretti indicano USD 174.774.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,6 % età · -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · +1 % superficie · +0,5 % locali. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto58 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Callao - Maestro Alfredo Bravo a 110 m (1 min a piedi) · 16 linee di autobus entro 300 m: 6, 7, 8, 12, 24, 26, 37, 50, 60, 98, 105, 115
100
Sicurezza2060 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole27 entro 800 m · la più vicina a 150 m
100
VerdePlaza del Congreso a 530 m · 0 entro 500 m
40
SanitàHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 1,9 km
65
  • SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 110 m
  • SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 430 m
  • ECOLEGIO SECUNDARIO STO TOMAS DE AQUINOScuola · Nivel secundario común · 150 m
  • EENS Nº 09 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO DE 01Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
  • ELICEO Nº 07 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO DE 01Scuola · Nivel secundario común · 210 m
  • PPlaza del CongresoVerde · Plaza · 530 m
  • PPlaza Mariano MorenoVerde · Plaza · 590 m
  • UUniversidad de Morón — Instituto Argentino de SeguridadUniversità · 70 m
  • UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Ciencias de la Interacción Social - Facultad de Ciencias de la Recuperación Humana - Facultad de Ciencias Jurídicas y Políticas - Facultad de Ciencias Psicológicas y Pedagógicas - Facultad de Lenguas Modernas - RectoradoUniversità · 160 m
  • CComisaria Comunal 3Commissariato · 310 m
  • CComisaria Vecinal 1-ACommissariato · 500 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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