1 / 5 · 25 más en el avisoVenta Piso Alto Al Frente - 7 Ambientes - Balvanera
Avenida Callao 322 9 Piso
Ficha
- Superficie total
- 155 m²
- Cubierta
- 138 m²
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 7
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta de piso alto entero al frente sobre Av. Callao 300
Te presentamos un excelente 9 piso con una privilegiada vista al frente sobre la Avenida Callao. Este espacio se encuentra en muy buen estado y actualmente funciona como un estudio de abogados, ofreciendo amplios ambientes que brindan versatilidad y comodidad.
La unidad cuenta con doble acceso, 1 baño completo y 1 toilette, además de oficinas divididas con durlock, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para un estudio profesional como para un futuro departamento o dos. Incluye una baulera de 2.80 m2, perfecta para almacenamiento adicional.
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2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,6 % antigüedad · -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +1 % superficie · +0,5 % ambientes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Retasado Venta de Piso en San Nicolás - 157 m² Apto Profesional!San Nicolás · 210 m · 157 m² · 7 amb · 1976USD 1.070/m²ajustado 1.128 · similitud 86
Venta Depto 4 Amb Av Corrientes, San NicolasBalvanera · 100 m · 162 m² · 7 amb · 1940USD 1.173/m²ajustado 1.388 · similitud 74
Departamento En Venta, 7 Ambientes En Balvanera, OportunidadBalvanera · misma dirección · 201 m² · 7 amb · 1966USD 771/m²ajustado 843 · similitud 70
Venta - Av Corrientes y Callao - Hermoso Piso Completo - Bajas Expensas - Apto ProfesionalSan Nicolás · 180 m · 142 m² · 6 amb · 1956USD 1.613/m²ajustado 1.831 · similitud 69
Venta Departamento En BalvaneraBalvanera · 170 m · 175 m² · 6 amb · 1986USD 886/m²ajustado 754 · similitud 66
Departamento de 6 Ambientes Cercano a Tribunales y Subte D, Apto ProfesionalSan Nicolás · 430 m · 165 m² · 5 ambUSD 939/m²ajustado 951 · similitud 59
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno58 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 110 m
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 430 m
- ECOLEGIO SECUNDARIO STO TOMAS DE AQUINOEscuela · Nivel secundario común · 150 m
- EENS Nº 09 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO DE 01Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
- ELICEO Nº 07 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO DE 01Escuela · Nivel secundario común · 210 m
- PPlaza del CongresoEspacio verde · Plaza · 530 m
- PPlaza Mariano MorenoEspacio verde · Plaza · 590 m
- UUniversidad de Morón — Instituto Argentino de SeguridadUniversidad · 70 m
- UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Ciencias de la Interacción Social - Facultad de Ciencias de la Recuperación Humana - Facultad de Ciencias Jurídicas y Políticas - Facultad de Ciencias Psicológicas y Pedagógicas - Facultad de Lenguas Modernas - RectoradoUniversidad · 160 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 310 m
- CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 500 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.