דירה, 7 חד׳, Balvanera — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 25 במודעה
דירה · למכירה · Balvanera

דירה, 7 חד׳, Balvanera

Avenida Callao 322 9 Piso

משרד תיווךמפורסם 42 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
155 מ״ר
מקורה
138 מ״ר
חדרים
7
חדרי שינה
7
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
40 שנים (1986)
כיוון
Este
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Venta de piso alto entero al frente sobre Av. Callao 300
Te presentamos un excelente 9 piso con una privilegiada vista al frente sobre la Avenida Callao. Este espacio se encuentra en muy buen estado y actualmente funciona como un estudio de abogados, ofreciendo amplios ambientes que brindan versatilidad y comodidad.
La unidad cuenta con doble acceso, 1 baño completo y 1 toilette, además de oficinas divididas con durlock, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para un estudio profesional como para un futuro departamento o dos. Incluye una baulera de 2.80 m2, perfecta para almacenamiento adicional.
No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un espacio en una ubicación inmejorable! Contáctanos para más información y agenda tu visita.
2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEESSPPP185k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,128/m²טווח USD 907–1,388/m² · לשטח הזה USD 140,527–215,178
‎+6% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 184,900; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 174,774.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎+9.5 % גיל הבניין · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎+0.8 % שטח · ‎+0.5 % חדרים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה58 / 100 · בינוני

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Callao - Maestro Alfredo Bravo במרחק 110 מ׳ (1 דק׳ הליכה) · 16 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 6, 7, 8, 12, 24, 26, 37, 50, 60, 98, 105, 115
100
ביטחון2,060 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
0
בתי ספר27 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 150 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza del Congreso במרחק 530 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
40
בריאותHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia במרחק 1.9 ק״מ
65
  • SCallao - Maestro Alfredo Bravoסובטה · Línea B · 110 מ׳
  • SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNסובטה · Línea A · 430 מ׳
  • ECOLEGIO SECUNDARIO STO TOMAS DE AQUINOבית ספר · Nivel secundario común · 150 מ׳
  • EENS Nº 09 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO DE 01בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 מ׳
  • ELICEO Nº 07 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO DE 01בית ספר · Nivel secundario común · 210 מ׳
  • PPlaza del Congresoשטח ירוק · Plaza · 530 מ׳
  • PPlaza Mariano Morenoשטח ירוק · Plaza · 590 מ׳
  • UUniversidad de Morón — Instituto Argentino de Seguridadאוניברסיטה · 70 מ׳
  • UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Ciencias de la Interacción Social - Facultad de Ciencias de la Recuperación Humana - Facultad de Ciencias Jurídicas y Políticas - Facultad de Ciencias Psicológicas y Pedagógicas - Facultad de Lenguas Modernas - Rectoradoאוניברסיטה · 160 מ׳
  • CComisaria Comunal 3תחנת משטרה · 310 מ׳
  • CComisaria Vecinal 1-Aתחנת משטרה · 500 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.