1 / 5 · Ещё в объявлении: 25Квартира, 7 комн., Balvanera
Avenida Callao 322 9 Piso
Характеристики
- Общая площадь
- 155 м²
- Крытая
- 138 м²
- Комнаты
- 7
- Спальни
- 7
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 40 (1986)
- Ориентация
- Este
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Venta de piso alto entero al frente sobre Av. Callao 300
Te presentamos un excelente 9 piso con una privilegiada vista al frente sobre la Avenida Callao. Este espacio se encuentra en muy buen estado y actualmente funciona como un estudio de abogados, ofreciendo amplios ambientes que brindan versatilidad y comodidad.
La unidad cuenta con doble acceso, 1 baño completo y 1 toilette, además de oficinas divididas con durlock, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para un estudio profesional como para un futuro departamento o dos. Incluye una baulera de 2.80 m2, perfecta para almacenamiento adicional.
No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un espacio en una ubicación inmejorable! Contáctanos para más información y agenda tu visita.
2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,6 % возраст здания · -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · +1 % площадь · +0,5 % комнаты. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 7 комн., San NicolásSan Nicolás · 210 м · 157 м² · 7 комн. · 1976USD 1 070/m²с поправкой 1 128 · сходство 86
Квартира, 7 комн., BalvaneraBalvanera · 100 м · 162 м² · 7 комн. · 1940USD 1 173/m²с поправкой 1 388 · сходство 74
Квартира, 7 комн., BalvaneraBalvanera · тот же адрес · 201 м² · 7 комн. · 1966USD 771/m²с поправкой 843 · сходство 70
Квартира, 6 комн., San NicolásSan Nicolás · 180 м · 142 м² · 6 комн. · 1956USD 1 613/m²с поправкой 1 831 · сходство 69
Квартира, 6 комн., BalvaneraBalvanera · 170 м · 175 м² · 6 комн. · 1986USD 886/m²с поправкой 754 · сходство 66
Квартира, 5 комн., San NicolásSan Nicolás · 430 м · 165 м² · 5 комн.USD 939/m²с поправкой 951 · сходство 59
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение58 / 100 · Средне
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 110 м
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 430 м
- ECOLEGIO SECUNDARIO STO TOMAS DE AQUINOШкола · Nivel secundario común · 150 м
- EENS Nº 09 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO DE 01Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 м
- ELICEO Nº 07 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO DE 01Школа · Nivel secundario común · 210 м
- PPlaza del CongresoЗелёная зона · Plaza · 530 м
- PPlaza Mariano MorenoЗелёная зона · Plaza · 590 м
- UUniversidad de Morón — Instituto Argentino de SeguridadУниверситет · 70 м
- UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Ciencias de la Interacción Social - Facultad de Ciencias de la Recuperación Humana - Facultad de Ciencias Jurídicas y Políticas - Facultad de Ciencias Psicológicas y Pedagógicas - Facultad de Lenguas Modernas - RectoradoУниверситет · 160 м
- CComisaria Comunal 3Полицейский участок · 310 м
- CComisaria Vecinal 1-AПолицейский участок · 500 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.