1 / 305-room PH in Balvanera
Urquiza 369
The facts
- Total size
- 135 m²
- Covered
- 110 m²
- Rooms
- 5
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 2
- Age
- 56 years (1970)
- Aspect
- East
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
PH de 5 ambientes con patio y terraza propios. Se ingresa por escalera a dormitorio en suite en entrepiso. Acceso a terraza propia. Cocina completa. Comedor diario separado. Living con conexión a patio propio. Toilette. Baño completo. Distribuidos con acceso a otros tres dormitorios (dos con balcón corrido al frente). Información adicional: Cocina y calefón a gas. El PH se encuentra a media cuadra de la Avenida Belgrano, cuatro cuadras de la Avenida Jujuy, cinco cuadras de la estación Venezuela del Subte (Línea H) y siete cuadras de las estaciones Plaza Miserere y Loria (Linea A). Accesible: NO (Ley 5.115) 519 7148
Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com.
- KP521444 - KPT091616 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +4.9 % bathrooms · +1.8 % size · -1.6 % safety of the surroundings · -1.3 % age. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
5-room PH in BalvaneraBalvanera · same address · 135 m² · 5 rooms · 1970USD 778/m²adjusted 778 · similarity 99
4-room PH in BalvaneraBalvanera · 380 m · 149 m² · 4 rooms · 1973USD 1,073/m²adjusted 1,030 · similarity 69
5-room PH in BalvaneraBalvanera · 470 m · 154 m² · 5 rooms · 1946USD 1,162/m²adjusted 1,271 · similarity 66
4-room PH in BalvaneraBalvanera · 490 m · 125 m² · 4 rooms · 1980USD 1,080/m²adjusted 955 · similarity 65
4-room PH in BalvaneraBalvanera · 370 m · 136 m² · 4 rooms · 1946USD 1,022/m²adjusted 1,211 · similarity 64
3-room PH in BalvaneraBalvanera · 160 m · 106 m² · 3 rooms · 1976USD 1,245/m²adjusted 1,127 · similarity 60
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings65 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 470 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 620 m
- EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 m
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLASchool · Nivel primario común · 220 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 290 m
- PPlaza Manzana 66Green space · Plaza · 380 m
- PPlaza MiserereGreen space · Plaza · 600 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversity · 290 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversity · 360 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 260 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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