1 / 30Ph Con Patio Y Terraza Propia - 4 Dormitorios
Urquiza 369
Ficha
- Superficie total
- 135 m²
- Cubierta
- 110 m²
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 56 años (1970)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
Descripción
PH de 5 ambientes con patio y terraza propios. Se ingresa por escalera a dormitorio en suite en entrepiso. Acceso a terraza propia. Cocina completa. Comedor diario separado. Living con conexión a patio propio. Toilette. Baño completo. Distribuidos con acceso a otros tres dormitorios (dos con balcón corrido al frente). Información adicional: Cocina y calefón a gas. El PH se encuentra a media cuadra de la Avenida Belgrano, cuatro cuadras de la Avenida Jujuy, cinco cuadras de la estación Venezuela del Subte (Línea H) y siete cuadras de las estaciones Plaza Miserere y Loria (Linea A). Accesible: NO (Ley 5.115) 519 7148
Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com.
- KP521444 - KPT091616 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,9 % baños · +1,8 % superficie · -1,6 % seguridad del entorno · -1,3 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
PH con Patio y Terraza Propia - 4 Dorm.Balvanera · misma dirección · 135 m² · 5 amb · 1970USD 778/m²ajustado 778 · similitud 99
Venta Ph 4 Ambientes Patio Y Terraza, BalvaneraBalvanera · 380 m · 149 m² · 4 amb · 1973USD 1.073/m²ajustado 1.030 · similitud 69
Ph 5 Ambientes C/dependencia De Servicio - Al Frente- Sobre Av. BelgranoBalvanera · 470 m · 154 m² · 5 amb · 1946USD 1.162/m²ajustado 1.271 · similitud 66
Venta- Ph - 4 Ambientes-apto Credito- Sin ExpensasBalvanera · 490 m · 125 m² · 4 amb · 1980USD 1.080/m²ajustado 955 · similitud 65
Venta Ph 4 Amb. En P.baja Con Patio En BalvaneraBalvanera · 370 m · 136 m² · 4 amb · 1946USD 1.022/m²ajustado 1.211 · similitud 64
Ph En BalvaneraBalvanera · 160 m · 106 m² · 3 amb · 1976USD 1.245/m²ajustado 1.127 · similitud 60
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno65 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 470 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 620 m
- EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 m
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAEscuela · Nivel primario común · 220 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 290 m
- PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 380 m
- PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 600 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 290 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · 360 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 260 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.