1 / 30PH de 5 pièces à Balvanera
Urquiza 369
Les données
- Surface totale
- 135 m²
- Couverte
- 110 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 4
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 56 ans (1970)
- Orientation
- Est
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
PH de 5 ambientes con patio y terraza propios. Se ingresa por escalera a dormitorio en suite en entrepiso. Acceso a terraza propia. Cocina completa. Comedor diario separado. Living con conexión a patio propio. Toilette. Baño completo. Distribuidos con acceso a otros tres dormitorios (dos con balcón corrido al frente). Información adicional: Cocina y calefón a gas. El PH se encuentra a media cuadra de la Avenida Belgrano, cuatro cuadras de la Avenida Jujuy, cinco cuadras de la estación Venezuela del Subte (Línea H) y siete cuadras de las estaciones Plaza Miserere y Loria (Linea A). Accesible: NO (Ley 5.115) 519 7148
Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com.
- KP521444 - KPT091616 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +4,9 % salles de bains · +1,8 % surface · -1,6 % sécurité du quartier · -1,3 % âge. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 5 pièces à BalvaneraBalvanera · même adresse · 135 m² · 5 p. · 1970USD 778/m²ajusté 778 · similarité 99
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PH de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 370 m · 136 m² · 4 p. · 1946USD 1 022/m²ajusté 1 211 · similarité 64
PH de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · 160 m · 106 m² · 3 p. · 1976USD 1 245/m²ajusté 1 127 · similarité 60
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement65 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 470 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 620 m
- EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 m
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAÉcole · Nivel primario común · 220 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 290 m
- PPlaza Manzana 66Espace vert · Plaza · 380 m
- PPlaza MiserereEspace vert · Plaza · 600 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversité · 290 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · 360 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 260 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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