1 / 29PH de 3 pièces à Balvanera
Av. Rivadavia 2400
Les données
- Surface totale
- 110 m²
- Couverte
- 110 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 50 ans (1976)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Impecable PH 3 amb refaccionado a nuevo. Super Luminoso, sin Expensas!!
Ubicado sobre Av. Rivadavia, a pasos del Subte A estación "Alberti" , a pocas cuadras del Subte linea H y con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivos. Cercano a comercios, universidades, centros de salud y amplia oferta de servicios.
La unidad se encuentra en el primer piso de un edificio de época, combina ambientes amplios con detalles originales y se distribuye en dos plantas
En la planta principal cuenta con hall de entrada, amplio living-comedor con pisos de pinotea en excelente estado, estufa y muy buena ventilación.
(Actualmente el living-comedor se encuentra integrado al ambiente contiguo, generando un espacio social de mayores dimensiones. De acuerdo a su distribución original, existe la posibilidad de volver a independizar ese ambiente y obtener un dormitorio).
La cocina se integra perfectamente y dispone de espacio para heladera, horno a gas, mesada de granito, mueble bajo mesada y alacenas. Posee Calefón a gas y espacio para lavarropa bajo mesada.
Cómodo dormitorio o escritorio (Ideal Home-office) con espacio de guardado en bajo escalera. Baño completo con bañera mampara de vidrio y ventilación al exterior.
Entrepiso: Amplio dormitorio principal de 8x4 con balcón francés, espacio de guardado y aire acondicionado. Baño completo con ducha escocesa y vanitory.
Le Brique Propiedades
4551-1702
Inmobiliaria Villa Ortuzar Le Brique Propiedades
Tasaciones Villa Ortuzar Le Brique
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +9,5 % âge · +4,9 % salles de bains · -2,9 % surface · -2,5 % sécurité du quartier · +0,9 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · 460 m · 120 m² · 3 p.USD 1 375/m²ajusté 1 440 · similarité 68
PH de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · 460 m · 140 m² · 3 p. · 2001USD 2 000/m²ajusté 1 870 · similarité 59
PH de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · 370 m · 93 m² · 3 p. · 1936USD 1 000/m²ajusté 1 244 · similarité 57
PH de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 490 m · 100 m² · 4 p. · 2026USD 1 650/m²ajusté 1 224 · similarité 55
PH de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 330 m · 79 m² · 4 p. · 1976USD 1 127/m²ajusté 1 127 · similarité 55
PH de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · 450 m · 82 m² · 3 p. · 1956USD 976/m²ajusté 1 002 · similarité 53
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement64 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SAlbertiSubte · Línea A · 80 m
- SPascoSubte · Línea A · 180 m
- EESTEBAN DE LUCAÉcole · Nivel primario común · 230 m
- EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°01 DE 06)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
- EINSTITUTO SAN JOSEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
- PPlaza Primero de MayoEspace vert · Plaza · 260 m
- PPlaza MiserereEspace vert · Plaza · 660 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversité · 50 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversité · 120 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 820 m
- CComisaria Comunal 3Commissariat · 890 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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