1 / 30Venta Ph 2 Amb Balvanera
Jean Jaures 300
Ficha
- Superficie total
- 38 m²
- Cubierta
- 38 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 66 años (1960)
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 -
Contacto: Juan Manuel Sidorow
VENTA PH 2 AMBIENTES BALVANERA CAPITAL FEDERAL JEAN JAURES
Propiedad compacta y funcional ubicada en zona estratégica de Balvanera, Capital Federal. Perfecto para inversión o primer inmueble con excelente distribución espacial y potencial de renta.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Superficie total construida de 38 m²
Distribución optimizada en 2 ambientes
Ubicación sobre calle Jean Jaures
Construcción original del año 1960
El estado general es muy bueno, debido a que se le realizo una renovación de pisos, baño y cocina agregándole un gran valor a esta unidad.
DISTRIBUCIÓN INTERIOR
Dormitorio principal
Baño completo
Cocina integrada
Sector de lavadero
Living/comedor funcional
SERVICIOS DISPONIBLES
Conexión eléctrica
Servicio de gas natural
Disposición frente
Gran iluminación natural
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Propiedad situada en Balvanera, uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal. Zona con excelente conectividad, cercana a transporte público, comercios y servicios urbanos fundamentales.
Se encuentra a pasos de Av. Córdoba y cerca de Av. Pueyrredón. Destacan el Shopping Abasto, teatros, museos y una gran oferta comercial. Acceso inmediato a múltiples colectivos (71, 146, 168, 180, 24, 26) y Subtes B, H y A cercanos.
Lugares de Interés Cercanos
Abasto Shopping: Centro comercial y de entretenimiento icónico (Av. Corrientes al 3200).
Museo Casa Carlos Gardel: Situado en Jean Jaures 735, a pocos metros.
Teatros de Av. Corrientes: Rápido acceso al corredor teatral del Abasto y Corrientes.
Plaza Miguel de Andrea: Espacio verde cercano, a unas pocas cuadras.
Hospitales: Área con alta concentración de centros de salud.
Transporte Público Cercano
Subtes:
Línea B: Estación Carlos Gardel o Pueyrredón.
Línea H: Estación Corrientes o Pueyrredón.
Línea A: Estación Plaza Miserere (a unas 8-10 cuadras).
Colectivos: Las líneas que pasan por la zona incluyen: 24, 26, 71, 124, 146, 168 (ex 90), 180, 194, entre otras.
Trenes: Estación Once del Ferrocarril Sarmiento a poca distancia.
POTENCIAL DE INVERSIÓN
Inmueble con características ideales para renta o vivienda personal. Distribución eficiente que maximiza cada metro cuadrado disponible. Oportunidad de inversión en zona consolidada con alta demanda inmobiliaria.
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Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -6,2 % antigüedad · +6,1 % superficie · -4,7 % baños. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta PH 2 Ambientes con Patio y Baulera – Apto Crédito – BalvaneraBalvanera · 140 m · 46 m² · 2 amb · 1971USD 1.587/m²ajustado 1.578 · similitud 80
Vende 2 Ambientes Refaccionado Con 2 Patios Y Expensas BajasBalvanera · 200 m · 44 m² · 2 amb · 1978USD 1.682/m²ajustado 1.588 · similitud 76
Venta Depto 3 Amb Remodelado En BalvaneraBalvanera · 200 m · 50 m² · 3 amb · 1956USD 1.400/m²ajustado 1.490 · similitud 65
Venta Ph De 3 Ambientes BalvaneraBalvanera · 220 m · 53 m² · 3 amb · 1974USD 1.358/m²ajustado 1.351 · similitud 57
Ph En Venta Zona Abasto, Con Entrepiso, Patio Y Terraza. 4 Ambientes. Dos Departamentos Luminosos.Balvanera · 90 m · 54 m² · 2 amb · 2026USD 1.463/m²ajustado 1.097 · similitud 56
Venta Ph 3 Ambientes , Excelente UbicacionBalvanera · 170 m · 65 m² · 3 amb · 1990USD 1.338/m²ajustado 1.297 · similitud 42
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno65 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 320 m
- SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 460 m
- EJARDIN MATERNAL Nº 06 DE 02Escuela · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
- ECOLEGIO Nº 05 BARTOLOME MITRE DE 02Escuela · Nivel secundario común · 210 m
- ECOLEGIO Nº 14 JUAN JOSE PASO DE 02Escuela · Nivel secundario común · 210 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
- PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 340 m
- PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 410 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · 660 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 680 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 550 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 680 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.