1 / 30PH di 2 locali a Balvanera
Jean Jaures 300
I dati
- Superficie totale
- 38 m²
- Coperta
- 38 m²
- Locali
- 2
- Camere
- 1
- Bagni
- 1
- Età
- 66 anni (1960)
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 -
Contacto: Juan Manuel Sidorow
VENTA PH 2 AMBIENTES BALVANERA CAPITAL FEDERAL JEAN JAURES
Propiedad compacta y funcional ubicada en zona estratégica de Balvanera, Capital Federal. Perfecto para inversión o primer inmueble con excelente distribución espacial y potencial de renta.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Superficie total construida de 38 m²
Distribución optimizada en 2 ambientes
Ubicación sobre calle Jean Jaures
Construcción original del año 1960
El estado general es muy bueno, debido a que se le realizo una renovación de pisos, baño y cocina agregándole un gran valor a esta unidad.
DISTRIBUCIÓN INTERIOR
Dormitorio principal
Baño completo
Cocina integrada
Sector de lavadero
Living/comedor funcional
SERVICIOS DISPONIBLES
Conexión eléctrica
Servicio de gas natural
Disposición frente
Gran iluminación natural
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Propiedad situada en Balvanera, uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal. Zona con excelente conectividad, cercana a transporte público, comercios y servicios urbanos fundamentales.
Se encuentra a pasos de Av. Córdoba y cerca de Av. Pueyrredón. Destacan el Shopping Abasto, teatros, museos y una gran oferta comercial. Acceso inmediato a múltiples colectivos (71, 146, 168, 180, 24, 26) y Subtes B, H y A cercanos.
Lugares de Interés Cercanos
Abasto Shopping: Centro comercial y de entretenimiento icónico (Av. Corrientes al 3200).
Museo Casa Carlos Gardel: Situado en Jean Jaures 735, a pocos metros.
Teatros de Av. Corrientes: Rápido acceso al corredor teatral del Abasto y Corrientes.
Plaza Miguel de Andrea: Espacio verde cercano, a unas pocas cuadras.
Hospitales: Área con alta concentración de centros de salud.
Transporte Público Cercano
Subtes:
Línea B: Estación Carlos Gardel o Pueyrredón.
Línea H: Estación Corrientes o Pueyrredón.
Línea A: Estación Plaza Miserere (a unas 8-10 cuadras).
Colectivos: Las líneas que pasan por la zona incluyen: 24, 26, 71, 124, 146, 168 (ex 90), 180, 194, entre otras.
Trenes: Estación Once del Ferrocarril Sarmiento a poca distancia.
POTENCIAL DE INVERSIÓN
Inmueble con características ideales para renta o vivienda personal. Distribución eficiente que maximiza cada metro cuadrado disponible. Oportunidad de inversión en zona consolidada con alta demanda inmobiliaria.
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Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità B
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -6,2 % età · +6,1 % superficie · -4,7 % bagni. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
PH di 2 locali a BalvaneraBalvanera · 140 m · 46 m² · 2 locali · 1971USD 1587/m²corretto 1578 · somiglianza 80
PH di 2 locali a BalvaneraBalvanera · 200 m · 44 m² · 2 locali · 1978USD 1682/m²corretto 1588 · somiglianza 76
PH di 3 locali a BalvaneraBalvanera · 200 m · 50 m² · 3 locali · 1956USD 1400/m²corretto 1490 · somiglianza 65
PH di 3 locali a BalvaneraBalvanera · 220 m · 53 m² · 3 locali · 1974USD 1358/m²corretto 1351 · somiglianza 57
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I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto65 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 320 m
- SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 460 m
- EJARDIN MATERNAL Nº 06 DE 02Scuola · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
- ECOLEGIO Nº 05 BARTOLOME MITRE DE 02Scuola · Nivel secundario común · 210 m
- ECOLEGIO Nº 14 JUAN JOSE PASO DE 02Scuola · Nivel secundario común · 210 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
- PParque de la EstaciónVerde · Parque · 340 m
- PPlaza MiserereVerde · Plaza · 410 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversità · 660 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 680 m
- CComisaria Comunal 5Commissariato · 550 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 680 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
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