1 / 26Ph 5 Ambientes C/dependencia De Servicio - Al Frente- Sobre Av. Belgrano
Av. Belgrano Al 2800
Ficha
- Superficie total
- 154 m²
- Cubierta
- 113 m²
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 80 años (1946)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
PH de 5 ambientes c/dependencia al frente con gran presencia y múltiples posibilidades de uso. Ideal para vivienda o uso profesional.
Ubicación estratégica y de fácil acceso.
La propiedad combina el encanto de la arquitectura tradicional con espacios amplios y funcionales, organizados alrededor de un agradable patio central que brinda luz natural y ventilación a todos los ambientes. Conserva valiosos detalles originales y el carácter distintivo de una construcción de más de 80 años de antiguedad.
Su excelente frente sobre Av. Belgrano le otorga gran visibilidad y conectividad, convirtiéndola en una opción ideal tanto para uso residencial como profesional
Importante:
Mat CUCICBA 7629
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -16,6 % antigüedad · -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -4,1 % seguridad del entorno · +1,2 % distancia al subte · +1 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
PH en Venta - 2 Dorm. 3 Baños - BalvaneraBalvanera · 220 m · 140 m² · 5 amb · 2001USD 2.000/m²ajustado 1.583 · similitud 72
PH con Patio y Terraza Propia - 4 Dorm.Balvanera · 470 m · 135 m² · 5 amb · 1970USD 778/m²ajustado 712 · similitud 68
Venta. PH. 4 Ambientes. Patio. Balvanera.Balvanera · 290 m · 171 m² · 4 amb · 1976USD 877/m²ajustado 751 · similitud 64
4 Ambientes | Catamarca Al 600Balvanera · 300 m · 164 m² · 6 amb · 1911USD 1.341/m²ajustado 1.610 · similitud 59
Venta De Ph 5 Ambientes En Balvanera, Capital FederalBalvanera · 490 m · 166 m² · 5 amb · 1987USD 873/m²ajustado 747 · similitud 59
Ph En BalvaneraBalvanera · 310 m · 110 m² · 6 amb · 1946USD 818/m²ajustado 743 · similitud 58
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 50 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 580 m
- EPAUL GROUSSACEscuela · Nivel primario común · 110 m
- EEI Nº 06 DE 06 (HOSP. RAMOS MEJIA)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
- EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06Escuela · Nivel secundario común · 240 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 540 m
- PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 120 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspacio verde · Plaza · 290 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 120 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidad · 560 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 490 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.