1 / 26PH de 5 pièces à Balvanera
Av. Belgrano Al 2800
Les données
- Surface totale
- 154 m²
- Couverte
- 113 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 5
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 80 ans (1946)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
PH de 5 ambientes c/dependencia al frente con gran presencia y múltiples posibilidades de uso. Ideal para vivienda o uso profesional.
Ubicación estratégica y de fácil acceso.
La propiedad combina el encanto de la arquitectura tradicional con espacios amplios y funcionales, organizados alrededor de un agradable patio central que brinda luz natural y ventilación a todos los ambientes. Conserva valiosos detalles originales y el carácter distintivo de una construcción de más de 80 años de antiguedad.
Su excelente frente sobre Av. Belgrano le otorga gran visibilidad y conectividad, convirtiéndola en una opción ideal tanto para uso residencial como profesional
Importante:
Mat CUCICBA 7629
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -16,6 % âge · -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · -4,1 % sécurité du quartier · +1,2 % distance au subte · +1 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 5 pièces à BalvaneraBalvanera · 220 m · 140 m² · 5 p. · 2001USD 2 000/m²ajusté 1 583 · similarité 72
PH de 5 pièces à BalvaneraBalvanera · 470 m · 135 m² · 5 p. · 1970USD 778/m²ajusté 712 · similarité 68
PH de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 290 m · 171 m² · 4 p. · 1976USD 877/m²ajusté 751 · similarité 64
PH de 6 pièces à BalvaneraBalvanera · 300 m · 164 m² · 6 p. · 1911USD 1 341/m²ajusté 1 610 · similarité 59
PH de 5 pièces à BalvaneraBalvanera · 490 m · 166 m² · 5 p. · 1987USD 873/m²ajusté 747 · similarité 59
PH de 6 pièces à BalvaneraBalvanera · 310 m · 110 m² · 6 p. · 1946USD 818/m²ajusté 743 · similarité 58
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement72 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 50 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 580 m
- EPAUL GROUSSACÉcole · Nivel primario común · 110 m
- EEI Nº 06 DE 06 (HOSP. RAMOS MEJIA)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
- EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06École · Nivel secundario común · 240 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 540 m
- PPlaza Manzana 66Espace vert · Plaza · 120 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspace vert · Plaza · 290 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversité · 120 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversité · 560 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 490 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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