1 / 172-room PH in Balvanera
Avenida Belgrano 2900
The facts
- Total size
- 42 m²
- Covered
- 37 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 72 years (1954)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Grupo Village S.R.L. MARIA GUERRERO CUCICBA 5154 / GONZALO GUERRERO CMCPSI 6271 -
Contacto: Marcelo Angel Jader
PH 2 Ambientes y Medio con Altillo en Balvanera Excelente Ubicación
¡Una excelente oportunidad para vivir o invertir!
Se ofrece a la venta este cómodo PH de 2 ambientes y medio con altillo, que combina funcionalidad, amplitud y el encanto de las construcciones tradicionales.
La propiedad cuenta con un comedor, dormitorio principal, un ambiente adicional ideal como escritorio o segundo dormitorio, cocina, baño y un práctico altillo, perfecto para utilizar como espacio de guardado, estudio o área de descanso.
Ubicado en el corazón de Balvanera, en una zona con excelente conectividad, a pocos metros de múltiples líneas de colectivos, estaciones de subte y con rápido acceso a los principales puntos de la ciudad. Rodeado de comercios, centros educativos, servicios y espacios de interés.
Una propiedad con gran potencial, ideal tanto para vivienda como para inversión.
¡Coordiná una visita y conocé todo lo que este PH tiene para ofrecer!
Price history
We have been following this listing since September 17, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +4.7 % safety of the surroundings · +4.2 % size · -2.2 % age · +1.1 % distance to the subte · +0.8 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room PH in BalvaneraBalvanera · 320 m · 45 m² · 2 rooms · 1959USD 1,478/m²adjusted 1,511 · similarity 80
2-room PH in BalvaneraBalvanera · 300 m · 40 m² · 2 rooms · 1968USD 1,050/m²adjusted 1,036 · similarity 80
3-room PH in BalvaneraBalvanera · 280 m · 40 m² · 3 rooms · 1975USD 1,225/m²adjusted 1,082 · similarity 70
3-room PH in BalvaneraBalvanera · 380 m · 43 m² · 3 rooms · 1968USD 1,160/m²adjusted 1,167 · similarity 69
2-room PH in BalvaneraBalvanera · 410 m · 53 m² · 2 rooms · 1944USD 1,319/m²adjusted 1,417 · similarity 66
3-room PH in BalvaneraBalvanera · 440 m · 59 m² · 3 rooms · 1955USD 881/m²adjusted 999 · similarity 53
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings75 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 120 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 580 m
- EPAUL GROUSSACSchool · Nivel primario común · 20 m
- EEI Nº 06 DE 06 (HOSP. RAMOS MEJIA)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
- EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06School · Nivel secundario común · 250 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 420 m
- PPlaza Manzana 66Green space · Plaza · 80 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraGreen space · Plaza · 340 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversity · 210 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversity · Sede Independencia · 590 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 380 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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