ВойтиРазместить
PH, 2 комн., Balvanera — фото 1 из 171 / 17
PH · Продажа · Balvanera

PH, 2 комн., Balvanera

Avenida Belgrano 2900

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
42 м²
Крытая
37 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 72 (1954)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Grupo Village S.R.L. MARIA GUERRERO CUCICBA 5154 / GONZALO GUERRERO CMCPSI 6271 -
Contacto: Marcelo Angel Jader
PH 2 Ambientes y Medio con Altillo en Balvanera Excelente Ubicación
¡Una excelente oportunidad para vivir o invertir!
Se ofrece a la venta este cómodo PH de 2 ambientes y medio con altillo, que combina funcionalidad, amplitud y el encanto de las construcciones tradicionales.
La propiedad cuenta con un comedor, dormitorio principal, un ambiente adicional ideal como escritorio o segundo dormitorio, cocina, baño y un práctico altillo, perfecto para utilizar como espacio de guardado, estudio o área de descanso.
Ubicado en el corazón de Balvanera, en una zona con excelente conectividad, a pocos metros de múltiples líneas de colectivos, estaciones de subte y con rápido acceso a los principales puntos de la ciudad. Rodeado de comercios, centros educativos, servicios y espacios de interés.
Una propiedad con gran potencial, ideal tanto para vivienda como para inversión.
¡Coordiná una visita y conocé todo lo que este PH tiene para ofrecer!

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPESEEEPHSPS55 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 254/m²диапазон USD 1 082–1 479/м² · для этой площади USD 45 430–62 107
+4 % к аналогамЗапрашивают USD 54 800; скорректированные аналоги дают USD 52 655.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +4,7 % безопасность окружения · +4,2 % площадь · -2,2 % возраст здания · +1,1 % расстояние до subte (метро) · +0,8 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 320 м · 45 м² · 2 комн. · 1959
    USD 1 478/m²с поправкой 1 511 · сходство 80
  • PH, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 300 м · 40 м² · 2 комн. · 1968
    USD 1 050/m²с поправкой 1 036 · сходство 80
  • PH, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 280 м · 40 м² · 3 комн. · 1975
    USD 1 225/m²с поправкой 1 082 · сходство 70
  • PH, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 380 м · 43 м² · 3 комн. · 1968
    USD 1 160/m²с поправкой 1 167 · сходство 69
  • PH, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 410 м · 53 м² · 2 комн. · 1944
    USD 1 319/m²с поправкой 1 417 · сходство 66
  • PH, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 440 м · 59 м² · 3 комн. · 1955
    USD 881/m²с поправкой 999 · сходство 53

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение75 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Venezuela — 120 м (2 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 15 — 2, 7, 41, 56, 61, 62, 84, 96, 98, 101, 103, 115
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 211 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
22
ШколыВ радиусе 800 м: 19 · ближайшая — 20 м
100
Зелёные зоныPlaza Manzana 66 — 80 м · в радиусе 500 м: 2
87
МедицинаHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia — 420 м
100
  • SVenezuelaSubte · Línea H · 120 м
  • SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 580 м
  • EPAUL GROUSSACШкола · Nivel primario común · 20 м
  • EEI Nº 06 DE 06 (HOSP. RAMOS MEJIA)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 м
  • EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06Школа · Nivel secundario común · 250 м
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 420 м
  • PPlaza Manzana 66Зелёная зона · Plaza · 80 м
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraЗелёная зона · Plaza · 340 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasУниверситет · 210 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · Sede Independencia · 590 м
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 380 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

MBC InterioresДизайн интерьера · Interior design · Av. Gral. Las Heras 2133, C1127 CABA5 ★ · Отзывов: 82ALLO INTERIORES (Recoleta)Дизайн интерьера · Furniture + interiors · Arenales 1726, C1061 CABA5 ★ · Отзывов: 146VESSEL Estudio de InteriorismoДизайн интерьера · Interiorism · Potosí 4013, C1199 CABA4,9 ★ · Отзывов: 46

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.