1 / 17PH de 2 pièces à Balvanera
Avenida Belgrano 2900
Les données
- Surface totale
- 42 m²
- Couverte
- 37 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 72 ans (1954)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: Grupo Village S.R.L. MARIA GUERRERO CUCICBA 5154 / GONZALO GUERRERO CMCPSI 6271 -
Contacto: Marcelo Angel Jader
PH 2 Ambientes y Medio con Altillo en Balvanera Excelente Ubicación
¡Una excelente oportunidad para vivir o invertir!
Se ofrece a la venta este cómodo PH de 2 ambientes y medio con altillo, que combina funcionalidad, amplitud y el encanto de las construcciones tradicionales.
La propiedad cuenta con un comedor, dormitorio principal, un ambiente adicional ideal como escritorio o segundo dormitorio, cocina, baño y un práctico altillo, perfecto para utilizar como espacio de guardado, estudio o área de descanso.
Ubicado en el corazón de Balvanera, en una zona con excelente conectividad, a pocos metros de múltiples líneas de colectivos, estaciones de subte y con rápido acceso a los principales puntos de la ciudad. Rodeado de comercios, centros educativos, servicios y espacios de interés.
Una propiedad con gran potencial, ideal tanto para vivienda como para inversión.
¡Coordiná una visita y conocé todo lo que este PH tiene para ofrecer!
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +4,7 % sécurité du quartier · +4,2 % surface · -2,2 % âge · +1,1 % distance au subte · +0,8 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 2 pièces à BalvaneraBalvanera · 320 m · 45 m² · 2 p. · 1959USD 1 478/m²ajusté 1 511 · similarité 80
PH de 2 pièces à BalvaneraBalvanera · 300 m · 40 m² · 2 p. · 1968USD 1 050/m²ajusté 1 036 · similarité 80
PH de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · 280 m · 40 m² · 3 p. · 1975USD 1 225/m²ajusté 1 082 · similarité 70
PH de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · 380 m · 43 m² · 3 p. · 1968USD 1 160/m²ajusté 1 167 · similarité 69
PH de 2 pièces à BalvaneraBalvanera · 410 m · 53 m² · 2 p. · 1944USD 1 319/m²ajusté 1 417 · similarité 66
PH de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · 440 m · 59 m² · 3 p. · 1955USD 881/m²ajusté 999 · similarité 53
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement75 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 120 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 580 m
- EPAUL GROUSSACÉcole · Nivel primario común · 20 m
- EEI Nº 06 DE 06 (HOSP. RAMOS MEJIA)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
- EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06École · Nivel secundario común · 250 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 420 m
- PPlaza Manzana 66Espace vert · Plaza · 80 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspace vert · Plaza · 340 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversité · 210 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · Sede Independencia · 590 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 380 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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