1 / 17PH de 2 ambientes em Balvanera
Avenida Belgrano 2900
Ficha
- Metragem total
- 42 m²
- Coberta
- 37 m²
- Ambientes
- 2
- Quartos
- 1
- Banheiros
- 1
- Idade
- 72 anos (1954)
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Corredor Responsable: Grupo Village S.R.L. MARIA GUERRERO CUCICBA 5154 / GONZALO GUERRERO CMCPSI 6271 -
Contacto: Marcelo Angel Jader
PH 2 Ambientes y Medio con Altillo en Balvanera Excelente Ubicación
¡Una excelente oportunidad para vivir o invertir!
Se ofrece a la venta este cómodo PH de 2 ambientes y medio con altillo, que combina funcionalidad, amplitud y el encanto de las construcciones tradicionales.
La propiedad cuenta con un comedor, dormitorio principal, un ambiente adicional ideal como escritorio o segundo dormitorio, cocina, baño y un práctico altillo, perfecto para utilizar como espacio de guardado, estudio o área de descanso.
Ubicado en el corazón de Balvanera, en una zona con excelente conectividad, a pocos metros de múltiples líneas de colectivos, estaciones de subte y con rápido acceso a los principales puntos de la ciudad. Rodeado de comercios, centros educativos, servicios y espacios de interés.
Una propiedad con gran potencial, ideal tanto para vivienda como para inversión.
¡Coordiná una visita y conocé todo lo que este PH tiene para ofrecer!
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +4,7 % segurança do entorno · +4,2 % metragem · -2,2 % idade · +1,1 % distância do metrô · +0,8 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
PH de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 320 m · 45 m² · 2 amb. · 1959USD 1.478/m²ajustado 1.511 · similaridade 80
PH de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 300 m · 40 m² · 2 amb. · 1968USD 1.050/m²ajustado 1.036 · similaridade 80
PH de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 280 m · 40 m² · 3 amb. · 1975USD 1.225/m²ajustado 1.082 · similaridade 70
PH de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 380 m · 43 m² · 3 amb. · 1968USD 1.160/m²ajustado 1.167 · similaridade 69
PH de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 410 m · 53 m² · 2 amb. · 1944USD 1.319/m²ajustado 1.417 · similaridade 66
PH de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 440 m · 59 m² · 3 amb. · 1955USD 881/m²ajustado 999 · similaridade 53
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno75 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SVenezuelaMetrô · Línea H · 120 m
- SPlaza De MiserereMetrô · Línea A · 580 m
- EPAUL GROUSSACEscola · Nivel primario común · 20 m
- EEI Nº 06 DE 06 (HOSP. RAMOS MEJIA)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
- EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06Escola · Nivel secundario común · 250 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 420 m
- PPlaza Manzana 66Área verde · Plaza · 80 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraÁrea verde · Plaza · 340 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidade · 210 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · Sede Independencia · 590 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 380 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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