1 / 17Ph 2 Ambientes Y Medio Con Altillo En Balvanera
Avenida Belgrano 2900
Ficha
- Superficie total
- 42 m²
- Cubierta
- 37 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 72 años (1954)
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Grupo Village S.R.L. MARIA GUERRERO CUCICBA 5154 / GONZALO GUERRERO CMCPSI 6271 -
Contacto: Marcelo Angel Jader
PH 2 Ambientes y Medio con Altillo en Balvanera Excelente Ubicación
¡Una excelente oportunidad para vivir o invertir!
Se ofrece a la venta este cómodo PH de 2 ambientes y medio con altillo, que combina funcionalidad, amplitud y el encanto de las construcciones tradicionales.
La propiedad cuenta con un comedor, dormitorio principal, un ambiente adicional ideal como escritorio o segundo dormitorio, cocina, baño y un práctico altillo, perfecto para utilizar como espacio de guardado, estudio o área de descanso.
Ubicado en el corazón de Balvanera, en una zona con excelente conectividad, a pocos metros de múltiples líneas de colectivos, estaciones de subte y con rápido acceso a los principales puntos de la ciudad. Rodeado de comercios, centros educativos, servicios y espacios de interés.
Una propiedad con gran potencial, ideal tanto para vivienda como para inversión.
¡Coordiná una visita y conocé todo lo que este PH tiene para ofrecer!
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,7 % seguridad del entorno · +4,2 % superficie · -2,2 % antigüedad · +1,1 % distancia al subte · +0,8 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Excelente Depto.en El 1° Piso Por Escalera-2 Ambientes-subteBalvanera · 320 m · 45 m² · 2 amb · 1959USD 1.478/m²ajustado 1.511 · similitud 80
2 Ambientes En Planta BajaBalvanera · 300 m · 40 m² · 2 amb · 1968USD 1.050/m²ajustado 1.036 · similitud 80
Venta Ph 3 Amb En BalvaneraBalvanera · 280 m · 40 m² · 3 amb · 1975USD 1.225/m²ajustado 1.082 · similitud 70
Venta De Un Ph En El Barrio Balvanera A U$d 49.900 Sin ExpensasBalvanera · 380 m · 43 m² · 3 amb · 1968USD 1.160/m²ajustado 1.167 · similitud 69
2 Ambientes Tipo Ph Al Frente Apto CréditoBalvanera · 410 m · 53 m² · 2 amb · 1944USD 1.319/m²ajustado 1.417 · similitud 66
Venta Ph 3 Amb A Reciclar Sin Expensas BalvaneraBalvanera · 440 m · 59 m² · 3 amb · 1955USD 881/m²ajustado 999 · similitud 53
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 120 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 580 m
- EPAUL GROUSSACEscuela · Nivel primario común · 20 m
- EEI Nº 06 DE 06 (HOSP. RAMOS MEJIA)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
- EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06Escuela · Nivel secundario común · 250 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 420 m
- PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 80 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspacio verde · Plaza · 340 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 210 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Independencia · 590 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 380 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.