1 / 304-room PH in Balvanera
Rincón Al 600
The facts
- Total size
- 106 m²
- Covered
- 82 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Age
- 80 years (1946)
- Aspect
- Oeste
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 100,000 / month
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Departamento tipo casa interno de 4 ambientes desarrollado en dos plantas.En planta baja la unidad está compuesta por living con techo vidriado, tres dormitorios, baño completo y vestidor.
En planta alta se encuentra un baño completo, cocina-comedor y terraza semicubierta con parrilla.
No paga expensas.
Ubicada en una zona estratégica de Balvanera, esta propiedad destaca por su excelente conectividad e infraestructura de servicios. A solo dos cuadras de la Avenida Independencia y muy cerca de las avenidas Entre Ríos y Belgrano, ofrece un acceso inmejorable a las líneas A, E y H del subte y múltiples líneas de colectivos hacia toda la ciudad. El entorno cuenta con un polo comercial y educativo consolidado, rodeado de supermercados, sanatorios, colegios y sedes universitarias como la UADE y la UBA. Además, la cercanía a plazas de barrio como la Plaza Velasco Ibarra brinda el equilibrio perfecto entre dinamismo, servicios a la mano y conectividad total.
Acceso a edificio a nivel vereda
Karina Curotto
CUCICBA Matricula - 671- To1 - Fo26.
Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad de hecho del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -23.8 % age · +4.9 % bathrooms · +3.3 % safety of the surroundings · -1.8 % green space · -1.2 % distance to the subte · +0.7 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room PH in BalvaneraBalvanera · same address · 106 m² · 4 rooms · 1946USD 1,462/m²adjusted 1,462 · similarity 98
4-room PH in BalvaneraBalvanera · 420 m · 107 m² · 4 rooms · 1946USD 1,048/m²adjusted 1,090 · similarity 82
4-room PH in BalvaneraBalvanera · 330 m · 111 m² · 4 rooms · 1966USD 1,347/m²adjusted 1,280 · similarity 77
3-room PH in BalvaneraBalvanera · 270 m · 105 m² · 3 rooms · 1946USD 1,524/m²adjusted 1,618 · similarity 74
4-room PH in BalvaneraBalvanera · 380 m · 120 m² · 4 roomsUSD 1,125/m²adjusted 1,171 · similarity 72
4-room PH in BalvaneraBalvanera · 320 m · 100 m² · 4 rooms · 2026USD 1,650/m²adjusted 1,125 · similarity 71
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings69 / 100 · Good
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- SPascoSubte · Línea A · 720 m
- SVenezuelaSubte · Línea H · 780 m
- EEL GATO CON ZUECOSSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 m
- EINSTITUTO EUSKAL-ECHEASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
- EINST. NUESTRA SEÑORA DEL HUERTOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 750 m
- PPlaza Primero de MayoGreen space · Plaza · 540 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraGreen space · Plaza · 700 m
- UInstituto Universitario IDEAUniversity · 480 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversity · 500 m
- CComisaria Vecinal 1-CPolice station · 900 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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