1 / 8 · altre 21 nell'annuncioPH di 4 locali a Balvanera
Rincón Al 600
I dati
- Superficie totale
- 106 m²
- Coperta
- 82 m²
- Locali
- 4
- Camere
- 3
- Bagni
- 2
- Età
- 80 anni (1946)
- Esposizione
- Oeste
- Posti auto
- 0
- Expensas
- ARS 100.000 / mese
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Departamento tipo casa interno de 4 ambientes desarrollado en dos plantas. En planta baja la unidad está compuesta por living con techo vidriado, tres dormitorios, baño completo y vestidor. En planta alta se encuentra un baño completo, cocina-comedor y terraza semicubierta con parrilla. No paga expensas. Ubicada en una zona estratégica de Balvanera, esta propiedad destaca por su excelente conectividad e infraestructura de servicios. A solo dos cuadras de la Avenida Independencia y muy cerca de las avenidas Entre Ríos y Belgrano, ofrece un acceso inmejorable a las líneas A, E y H del subte y múltiples líneas de colectivos hacia toda la ciudad. El entorno cuenta con un polo comercial y educativo consolidado, rodeado de supermercados, sanatorios, colegios y sedes universitarias como la uade y la uba. Además, la cercanía a plazas de barrio como la Plaza Velasco Ibarra brinda el equilibrio perfecto entre dinamismo, servicios a la mano y conectividad total. Acceso a edificio a nivel veredaKarina Curottocucicba Matricula - 671- Tº1 - Fº26. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 21 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 29 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità B
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -23,8 % età · +4,9 % bagni · +3,3 % sicurezza della zona · -1,8 % verde · -1,2 % distanza dalla subte · +0,7 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
PH di 4 locali a BalvaneraBalvanera · stesso indirizzo · 106 m² · 4 locali · 1946USD 1462/m²corretto 1462 · somiglianza 97
PH di 4 locali a BalvaneraBalvanera · 420 m · 107 m² · 4 locali · 1946USD 1048/m²corretto 1090 · somiglianza 82
PH di 4 locali a BalvaneraBalvanera · 330 m · 111 m² · 4 locali · 1966USD 1347/m²corretto 1280 · somiglianza 77
PH di 3 locali a BalvaneraBalvanera · 270 m · 105 m² · 3 locali · 1946USD 1524/m²corretto 1618 · somiglianza 74
PH di 4 locali a BalvaneraBalvanera · 380 m · 120 m² · 4 localiUSD 1125/m²corretto 1171 · somiglianza 72
PH di 4 locali a BalvaneraBalvanera · 320 m · 100 m² · 4 locali · 2026USD 1650/m²corretto 1125 · somiglianza 71
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto69 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SPascoSubte · Línea A · 720 m
- SVenezuelaSubte · Línea H · 780 m
- EEL GATO CON ZUECOSScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 m
- EINSTITUTO EUSKAL-ECHEAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
- EINST. NUESTRA SEÑORA DEL HUERTOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaOspedale · Hospital Especializado · Oftalmologia · 750 m
- PPlaza Primero de MayoVerde · Plaza · 540 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraVerde · Plaza · 700 m
- UInstituto Universitario IDEAUniversità · 480 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversità · 500 m
- CComisaria Vecinal 1-CCommissariato · 900 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.
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