1 / 8 · 21 de plus dans l'annoncePH de 4 pièces à Balvanera
Rincón Al 600
Les données
- Surface totale
- 106 m²
- Couverte
- 82 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 80 ans (1946)
- Orientation
- Oeste
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 100 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Departamento tipo casa interno de 4 ambientes desarrollado en dos plantas. En planta baja la unidad está compuesta por living con techo vidriado, tres dormitorios, baño completo y vestidor. En planta alta se encuentra un baño completo, cocina-comedor y terraza semicubierta con parrilla. No paga expensas. Ubicada en una zona estratégica de Balvanera, esta propiedad destaca por su excelente conectividad e infraestructura de servicios. A solo dos cuadras de la Avenida Independencia y muy cerca de las avenidas Entre Ríos y Belgrano, ofrece un acceso inmejorable a las líneas A, E y H del subte y múltiples líneas de colectivos hacia toda la ciudad. El entorno cuenta con un polo comercial y educativo consolidado, rodeado de supermercados, sanatorios, colegios y sedes universitarias como la uade y la uba. Además, la cercanía a plazas de barrio como la Plaza Velasco Ibarra brinda el equilibrio perfecto entre dinamismo, servicios a la mano y conectividad total. Acceso a edificio a nivel veredaKarina Curottocucicba Matricula - 671- Tº1 - Fº26. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -23,8 % âge · +4,9 % salles de bains · +3,3 % sécurité du quartier · -1,8 % espaces verts · -1,2 % distance au subte · +0,7 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · même adresse · 106 m² · 4 p. · 1946USD 1 462/m²ajusté 1 462 · similarité 97
PH de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 420 m · 107 m² · 4 p. · 1946USD 1 048/m²ajusté 1 090 · similarité 82
PH de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 330 m · 111 m² · 4 p. · 1966USD 1 347/m²ajusté 1 280 · similarité 77
PH de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · 270 m · 105 m² · 3 p. · 1946USD 1 524/m²ajusté 1 618 · similarité 74
PH de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 380 m · 120 m² · 4 p.USD 1 125/m²ajusté 1 171 · similarité 72
PH de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 320 m · 100 m² · 4 p. · 2026USD 1 650/m²ajusté 1 125 · similarité 71
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement69 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SPascoSubte · Línea A · 720 m
- SVenezuelaSubte · Línea H · 780 m
- EEL GATO CON ZUECOSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 m
- EINSTITUTO EUSKAL-ECHEAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
- EINST. NUESTRA SEÑORA DEL HUERTOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 750 m
- PPlaza Primero de MayoEspace vert · Plaza · 540 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspace vert · Plaza · 700 m
- UInstituto Universitario IDEAUniversité · 480 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversité · 500 m
- CComisaria Vecinal 1-CCommissariat · 900 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.
Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.