1 / 5 · 16 more in the ad3-room Apartment in Barracas
Avenida Montes De Oca 1400
The facts
- Total size
- 86 m²
- Covered
- 80 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Age
- 48 years (1978)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Emanuel Dzierza CMQ 1221 / Giselle Crets CPI 9393 -
Contacto: Claudio Justo
DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES BARRACAS MONTES DE OCA 1400 - APTO CRÉDITO
Departamento de 86 m² ubicado estratégicamente en Barracas, sobre Avenida Montes de Oca al 1400, entre Rocha y Benito Quinquela Martín. Emplazado en el piso 6 de un edificio de 12 niveles construido en 1978, ofrece una distribución versátil y funcional.
La unidad original de 4 ambientes fue modificada para ampliar el living-comedor, incorporando una habitación , lo que permite flexibilidad en su configuración espacial. Mantiene su diseño luminoso con balcón corrido que recibe sol durante todo el día.
Cuenta con excelente accesibilidad, próximo a medios de transporte y con rápida conexión al centro porteño, Puente Pueyrredón y Puerto Madero. Su distribución incluye 2/3 dormitorios, baño completo, toilette, cocina independiente con comedor diario y Habitacion dependencia de servicio .
El departamento se encuentra en muy buen estado general, conservando características originales y potencial de personalización. Ideal para quienes buscan una propiedad versátil con ubicación privilegiada en uno de los barrios más característicos de Buenos Aires.
Características principales:
- Superficie total: 86 m² (80 m² cubiertos, 6 m² semicubiertos)
- Orientación con abundante luz natural
- Balcón corrido
- Cocina independiente
- Habitación de servicio
- Excelente conectividad urbana
Apto para crédito hipotecario, representa una oportunidad de inversión en una zona de constante valorización.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · +0.9 % age · +0.8 % size · +0.7 % distance to the subte · -0.7 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Surroundings81 / 100 · Very good
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- EESC. DE COM. Nº 01 JOAQUIN V. GONZALEZ DE 04School · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 110 m
- ECOLEGIO Nº 11 HIPOLITO YRIGOYEN DE 04School · Nivel secundario común · 110 m
- EPRESIDENTE DERQUISchool · Nivel primario común · 390 m
- HTalleres Protegidos de Rehabilitacion PsiquiatricaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 930 m
- PPlazaGreen space · Plaza · 280 m
- PPlaza HerreraGreen space · Plaza · 280 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 350 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Ciencias del MarUniversity · 830 m
- CComisaria Vecinal 4-DPolice station · 380 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Police station · 690 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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