1 / 5 · altre 16 nell'annuncioAppartamento di 3 locali a Barracas
Avenida Montes De Oca 1400
I dati
- Superficie totale
- 86 m²
- Coperta
- 80 m²
- Locali
- 3
- Camere
- 3
- Bagni
- 1
- Età
- 48 anni (1978)
- Esposizione
- Norte
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Corredor Responsable: Emanuel Dzierza CMQ 1221 / Giselle Crets CPI 9393 -
Contacto: Claudio Justo
DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES BARRACAS MONTES DE OCA 1400 - APTO CRÉDITO
Departamento de 86 m² ubicado estratégicamente en Barracas, sobre Avenida Montes de Oca al 1400, entre Rocha y Benito Quinquela Martín. Emplazado en el piso 6 de un edificio de 12 niveles construido en 1978, ofrece una distribución versátil y funcional.
La unidad original de 4 ambientes fue modificada para ampliar el living-comedor, incorporando una habitación , lo que permite flexibilidad en su configuración espacial. Mantiene su diseño luminoso con balcón corrido que recibe sol durante todo el día.
Cuenta con excelente accesibilidad, próximo a medios de transporte y con rápida conexión al centro porteño, Puente Pueyrredón y Puerto Madero. Su distribución incluye 2/3 dormitorios, baño completo, toilette, cocina independiente con comedor diario y Habitacion dependencia de servicio .
El departamento se encuentra en muy buen estado general, conservando características originales y potencial de personalización. Ideal para quienes buscan una propiedad versátil con ubicación privilegiada en uno de los barrios más característicos de Buenos Aires.
Características principales:
- Superficie total: 86 m² (80 m² cubiertos, 6 m² semicubiertos)
- Orientación con abundante luz natural
- Balcón corrido
- Cocina independiente
- Habitación de servicio
- Excelente conectividad urbana
Apto para crédito hipotecario, representa una oportunidad de inversión en una zona de constante valorización.
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità C
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · +0,9 % età · +0,8 % superficie · +0,7 % distanza dalla subte · -0,7 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
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I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto81 / 100 · Molto buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- EESC. DE COM. Nº 01 JOAQUIN V. GONZALEZ DE 04Scuola · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 110 m
- ECOLEGIO Nº 11 HIPOLITO YRIGOYEN DE 04Scuola · Nivel secundario común · 110 m
- EPRESIDENTE DERQUIScuola · Nivel primario común · 390 m
- HTalleres Protegidos de Rehabilitacion PsiquiatricaOspedale · Hospital Especializado · Salud Mental · 930 m
- PPlazaVerde · Plaza · 280 m
- PPlaza HerreraVerde · Plaza · 280 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 350 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Ciencias del MarUniversità · 830 m
- CComisaria Vecinal 4-DCommissariato · 380 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariato · 690 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
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