1 / 5 · 16 de plus dans l'annonceAppartement de 3 pièces à Barracas
Avenida Montes De Oca 1400
Les données
- Surface totale
- 86 m²
- Couverte
- 80 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 48 ans (1978)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: Emanuel Dzierza CMQ 1221 / Giselle Crets CPI 9393 -
Contacto: Claudio Justo
DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES BARRACAS MONTES DE OCA 1400 - APTO CRÉDITO
Departamento de 86 m² ubicado estratégicamente en Barracas, sobre Avenida Montes de Oca al 1400, entre Rocha y Benito Quinquela Martín. Emplazado en el piso 6 de un edificio de 12 niveles construido en 1978, ofrece una distribución versátil y funcional.
La unidad original de 4 ambientes fue modificada para ampliar el living-comedor, incorporando una habitación , lo que permite flexibilidad en su configuración espacial. Mantiene su diseño luminoso con balcón corrido que recibe sol durante todo el día.
Cuenta con excelente accesibilidad, próximo a medios de transporte y con rápida conexión al centro porteño, Puente Pueyrredón y Puerto Madero. Su distribución incluye 2/3 dormitorios, baño completo, toilette, cocina independiente con comedor diario y Habitacion dependencia de servicio .
El departamento se encuentra en muy buen estado general, conservando características originales y potencial de personalización. Ideal para quienes buscan una propiedad versátil con ubicación privilegiada en uno de los barrios más característicos de Buenos Aires.
Características principales:
- Superficie total: 86 m² (80 m² cubiertos, 6 m² semicubiertos)
- Orientación con abundante luz natural
- Balcón corrido
- Cocina independiente
- Habitación de servicio
- Excelente conectividad urbana
Apto para crédito hipotecario, representa una oportunidad de inversión en una zona de constante valorización.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · +0,9 % âge · +0,8 % surface · +0,7 % distance au subte · -0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement81 / 100 · Très bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EESC. DE COM. Nº 01 JOAQUIN V. GONZALEZ DE 04École · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 110 m
- ECOLEGIO Nº 11 HIPOLITO YRIGOYEN DE 04École · Nivel secundario común · 110 m
- EPRESIDENTE DERQUIÉcole · Nivel primario común · 390 m
- HTalleres Protegidos de Rehabilitacion PsiquiatricaHôpital · Hospital Especializado · Salud Mental · 930 m
- PPlazaEspace vert · Plaza · 280 m
- PPlaza HerreraEspace vert · Plaza · 280 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 350 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Ciencias del MarUniversité · 830 m
- CComisaria Vecinal 4-DCommissariat · 380 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariat · 690 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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