1 / 5 · Ещё в объявлении: 16Квартира, 3 комн., Barracas
Avenida Montes De Oca 1400
Характеристики
- Общая площадь
- 86 м²
- Крытая
- 80 м²
- Комнаты
- 3
- Спальни
- 3
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 48 (1978)
- Ориентация
- Norte
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Corredor Responsable: Emanuel Dzierza CMQ 1221 / Giselle Crets CPI 9393 -
Contacto: Claudio Justo
DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES BARRACAS MONTES DE OCA 1400 - APTO CRÉDITO
Departamento de 86 m² ubicado estratégicamente en Barracas, sobre Avenida Montes de Oca al 1400, entre Rocha y Benito Quinquela Martín. Emplazado en el piso 6 de un edificio de 12 niveles construido en 1978, ofrece una distribución versátil y funcional.
La unidad original de 4 ambientes fue modificada para ampliar el living-comedor, incorporando una habitación , lo que permite flexibilidad en su configuración espacial. Mantiene su diseño luminoso con balcón corrido que recibe sol durante todo el día.
Cuenta con excelente accesibilidad, próximo a medios de transporte y con rápida conexión al centro porteño, Puente Pueyrredón y Puerto Madero. Su distribución incluye 2/3 dormitorios, baño completo, toilette, cocina independiente con comedor diario y Habitacion dependencia de servicio .
El departamento se encuentra en muy buen estado general, conservando características originales y potencial de personalización. Ideal para quienes buscan una propiedad versátil con ubicación privilegiada en uno de los barrios más característicos de Buenos Aires.
Características principales:
- Superficie total: 86 m² (80 m² cubiertos, 6 m² semicubiertos)
- Orientación con abundante luz natural
- Balcón corrido
- Cocina independiente
- Habitación de servicio
- Excelente conectividad urbana
Apto para crédito hipotecario, representa una oportunidad de inversión en una zona de constante valorización.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · +0,9 % возраст здания · +0,8 % площадь · +0,7 % расстояние до subte (метро) · -0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 3 комн., BarracasBarracas · тот же адрес · 86 м² · 3 комн. · 1978USD 1 512/m²с поправкой 1 512 · сходство 97
Квартира, 3 комн., BarracasBarracas · 190 м · 90 м² · 3 комн. · 1976USD 1 667/m²с поправкой 1 688 · сходство 87
Квартира, 3 комн., BarracasBarracas · 210 м · 91 м² · 3 комн. · 1975USD 989/m²с поправкой 1 013 · сходство 86
Квартира, 3 комн., BarracasBarracas · 130 м · 90 м² · 3 комн. · 1961USD 1 167/m²с поправкой 1 267 · сходство 85
Квартира, 2 комн., BarracasBarracas · 60 м · 90 м² · 2 комн. · 1976USD 956/m²с поправкой 967 · сходство 84
Квартира, 3 комн., BarracasBarracas · 310 м · 87 м² · 3 комн. · 1995USD 1 207/m²с поправкой 1 118 · сходство 81
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение81 / 100 · Очень хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- EESC. DE COM. Nº 01 JOAQUIN V. GONZALEZ DE 04Школа · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 110 м
- ECOLEGIO Nº 11 HIPOLITO YRIGOYEN DE 04Школа · Nivel secundario común · 110 м
- EPRESIDENTE DERQUIШкола · Nivel primario común · 390 м
- HTalleres Protegidos de Rehabilitacion PsiquiatricaБольница · Hospital Especializado · Salud Mental · 930 м
- PPlazaЗелёная зона · Plaza · 280 м
- PPlaza HerreraЗелёная зона · Plaza · 280 м
- UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 350 м
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Ciencias del MarУниверситет · 830 м
- CComisaria Vecinal 4-DПолицейский участок · 380 м
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Полицейский участок · 690 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.