1 / 5 · עוד 16 במודעהדירה, 3 חד׳, Barracas
Avenida Montes De Oca 1400
פרטי הנכס
- שטח כולל
- 86 מ״ר
- מקורה
- 80 מ״ר
- חדרים
- 3
- חדרי שינה
- 3
- חדרי רחצה
- 1
- גיל הבניין
- 48 שנים (1978)
- כיוון
- Norte
- חניות
- 0
התיאור המקורי, בספרדית
הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.
Corredor Responsable: Emanuel Dzierza CMQ 1221 / Giselle Crets CPI 9393 -
Contacto: Claudio Justo
DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES BARRACAS MONTES DE OCA 1400 - APTO CRÉDITO
Departamento de 86 m² ubicado estratégicamente en Barracas, sobre Avenida Montes de Oca al 1400, entre Rocha y Benito Quinquela Martín. Emplazado en el piso 6 de un edificio de 12 niveles construido en 1978, ofrece una distribución versátil y funcional.
La unidad original de 4 ambientes fue modificada para ampliar el living-comedor, incorporando una habitación , lo que permite flexibilidad en su configuración espacial. Mantiene su diseño luminoso con balcón corrido que recibe sol durante todo el día.
Cuenta con excelente accesibilidad, próximo a medios de transporte y con rápida conexión al centro porteño, Puente Pueyrredón y Puerto Madero. Su distribución incluye 2/3 dormitorios, baño completo, toilette, cocina independiente con comedor diario y Habitacion dependencia de servicio .
El departamento se encuentra en muy buen estado general, conservando características originales y potencial de personalización. Ideal para quienes buscan una propiedad versátil con ubicación privilegiada en uno de los barrios más característicos de Buenos Aires.
Características principales:
- Superficie total: 86 m² (80 m² cubiertos, 6 m² semicubiertos)
- Orientación con abundante luz natural
- Balcón corrido
- Cocina independiente
- Habitación de servicio
- Excelente conectividad urbana
Apto para crédito hipotecario, representa una oportunidad de inversión en una zona de constante valorización.
היסטוריית מחירים
אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.
מיקום
המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.
נכסים להשוואהרמת ביטחון C
התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: -12.7 % חניה · -4.7 % חדרי רחצה · +0.9 % גיל הבניין · +0.8 % שטח · +0.7 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית) · -0.7 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.
דירה, 3 חד׳, BarracasBarracas · אותה כתובת · 86 מ״ר · 3 חד׳ · 1978USD 1,512/m²מתוקנן 1,512 · דמיון 97
דירה, 3 חד׳, BarracasBarracas · 190 מ׳ · 90 מ״ר · 3 חד׳ · 1976USD 1,667/m²מתוקנן 1,688 · דמיון 87
דירה, 3 חד׳, BarracasBarracas · 210 מ׳ · 91 מ״ר · 3 חד׳ · 1975USD 989/m²מתוקנן 1,013 · דמיון 86
דירה, 3 חד׳, BarracasBarracas · 130 מ׳ · 90 מ״ר · 3 חד׳ · 1961USD 1,167/m²מתוקנן 1,267 · דמיון 85
דירה, 2 חד׳, BarracasBarracas · 60 מ׳ · 90 מ״ר · 2 חד׳ · 1976USD 956/m²מתוקנן 967 · דמיון 84
דירה, 3 חד׳, BarracasBarracas · 310 מ׳ · 87 מ״ר · 3 חד׳ · 1995USD 1,207/m²מתוקנן 1,118 · דמיון 81
נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.
סביבה81 / 100 · טוב מאוד
תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.
- EESC. DE COM. Nº 01 JOAQUIN V. GONZALEZ DE 04בית ספר · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 110 מ׳
- ECOLEGIO Nº 11 HIPOLITO YRIGOYEN DE 04בית ספר · Nivel secundario común · 110 מ׳
- EPRESIDENTE DERQUIבית ספר · Nivel primario común · 390 מ׳
- HTalleres Protegidos de Rehabilitacion Psiquiatricaבית חולים · Hospital Especializado · Salud Mental · 930 מ׳
- PPlazaשטח ירוק · Plaza · 280 מ׳
- PPlaza Herreraשטח ירוק · Plaza · 280 מ׳
- UUniversidad de Buenos Airesאוניברסיטה · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 350 מ׳
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Ciencias del Marאוניברסיטה · 830 מ׳
- CComisaria Vecinal 4-Dתחנת משטרה · 380 מ׳
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)תחנת משטרה · 690 מ׳
מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.
להכנת הנכס
סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.