1 / 13PH, 4 חד׳, Boedo
Gipson 4100
פרטי הנכס
- שטח כולל
- 242 מ״ר
- מקורה
- 148 מ״ר
- חדרים
- 4
- חדרי שינה
- 3
- חדרי רחצה
- 2
- גיל הבניין
- 0 שנים (2026)
- כיוון
- Este
- חניות
- 0
התיאור המקורי, בספרדית
הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.
Descripción
OPORTUNIDAD EN BOEDO PH DE 4 AMBIENTES A REFACCIONAR CON GRAN PATIO Y TERRAZA
Propiedad con excelente potencial de refacción y puesta en valor, ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto propio, conservar el carácter de un PH y aprovechar sus amplios espacios interiores y exteriores.
Cuenta con una superficie total aproximada de 242,5 m², de los cuales 148 m² son cubiertos y 94 m² descubiertos.
La propiedad dispone de 4 ambientes, con 3 dormitorios, amplio living comedor, cocina, 2 baños completos y toilette.
Uno de sus principales diferenciales son sus espacios al aire libre: amplio patio y terraza, que ofrecen múltiples posibilidades de aprovechamiento y permiten proyectar una vivienda de excelentes dimensiones.
La propiedad se encuentra a refaccionar, brindando la posibilidad de redistribuir, modernizar y personalizar los ambientes de acuerdo con las necesidades del futuro propietario.
Ubicada sobre calle Gibson, en el barrio de Boedo, en un entorno residencial con muy buena conectividad y cercanía a comercios, servicios y medios de transporte.
IMPORTANTE: Se encuentra pendiente la afectación al Régimen de Propiedad Horizontal.
Si tenés que vender para comprar, te ayudamos a coordinar ambas operaciones para que todo el proceso sea seguro, ordenado y eficiente.
Cid de la Paz Bienes Raíces CUCICBA 7221
היסטוריית מחירים
אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.
מיקום
המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.
נכסים להשוואהרמת ביטחון C
התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: +31.3 % גיל הבניין · -12.7 % חניה · +4.9 % חדרי רחצה · -3.7 % שטח · -0.5 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.
PH, 4 חד׳, BoedoBoedo · אותה כתובת · 243 מ״ר · 4 חד׳USD 535/m²מתוקנן 535 · דמיון 94
PH, 5 חד׳, BoedoBoedo · אותה כתובת · 250 מ״ר · 5 חד׳ · 2026USD 500/m²מתוקנן 478 · דמיון 82
PH, 5 חד׳, BoedoBoedo · 30 מ׳ · 196 מ״ר · 5 חד׳ · 2026 · חניהUSD 1,117/m²מתוקנן 888 · דמיון 71
PH, 4 חד׳, BoedoBoedo · 350 מ׳ · 200 מ״ר · 4 חד׳ · 2026USD 800/m²מתוקנן 793 · דמיון 69
PH, 4 חד׳, Nueva PompeyaNueva Pompeya · 300 מ׳ · 206 מ״ר · 4 חד׳ · 1976USD 777/m²מתוקנן 1,017 · דמיון 61
PH, 4 חד׳, BoedoBoedo · 20 מ׳ · 140 מ״ר · 4 חד׳ · 2002USD 1,207/m²מתוקנן 1,220 · דמיון 56
נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.
סביבה78 / 100 · טוב
תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.
- SHospitalesסובטה · Línea H · 860 מ׳
- EPROVINCIA DE CORRIENTESבית ספר · Nivel primario común · 100 מ׳
- EELOY FERNANDEZ ALONSOבית ספר · Nivel primario común · 120 מ׳
- EJIN C DE 08 (ESC. PRIM. Nº 20 DE 08)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 מ׳
- HHospital General de Agudos J. A. Pennaבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1.1 ק״מ
- PPlaza Padre L. Massaשטח ירוק · Plaza · 440 מ׳
- PJosé E. Uriburuשטח ירוק · Parque · 980 מ׳
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias Biomédicasאוניברסיטה · 890 מ׳
- CComisaria Vecinal 4-Bתחנת משטרה · 760 מ׳
- CComisaria Vecinal 5-Bתחנת משטרה · 1.2 ק״מ
מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.
להכנת הנכס
סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.