PH, 4 חד׳, Boedo — תמונה 1 מתוך 131 / 13
PH · למכירה · Boedo

PH, 4 חד׳, Boedo

Gipson 4100

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
242 מ״ר
מקורה
148 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
2
גיל הבניין
0 שנים (2026)
כיוון
Este
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Descripción
OPORTUNIDAD EN BOEDO PH DE 4 AMBIENTES A REFACCIONAR CON GRAN PATIO Y TERRAZA
Propiedad con excelente potencial de refacción y puesta en valor, ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto propio, conservar el carácter de un PH y aprovechar sus amplios espacios interiores y exteriores.
Cuenta con una superficie total aproximada de 242,5 m², de los cuales 148 m² son cubiertos y 94 m² descubiertos.
La propiedad dispone de 4 ambientes, con 3 dormitorios, amplio living comedor, cocina, 2 baños completos y toilette.
Uno de sus principales diferenciales son sus espacios al aire libre: amplio patio y terraza, que ofrecen múltiples posibilidades de aprovechamiento y permiten proyectar una vivienda de excelentes dimensiones.
La propiedad se encuentra a refaccionar, brindando la posibilidad de redistribuir, modernizar y personalizar los ambientes de acuerdo con las necesidades del futuro propietario.
Ubicada sobre calle Gibson, en el barrio de Boedo, en un entorno residencial con muy buena conectividad y cercanía a comercios, servicios y medios de transporte.
IMPORTANTE: Se encuentra pendiente la afectación al Régimen de Propiedad Horizontal.
Si tenés que vender para comprar, te ayudamos a coordinar ambas operaciones para que todo el proceso sea seguro, ordenado y eficiente.
Cid de la Paz Bienes Raíces CUCICBA 7221

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP115k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 888/m²טווח USD 535–1,220/m² · לשטח הזה USD 129,560–295,178
מחיר חריג‎-47% ביחס לנכסי ההשוואה: בדקו את השטח ואת מצב הנכס לפני שאתם רואים בזה הזדמנות.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+31.3 % גיל הבניין · ‎-12.7 % חניה · ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎-3.7 % שטח · ‎-0.5 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 4 חד׳, BoedoBoedo · אותה כתובת · 243 מ״ר · 4 חד׳
    USD 535/m²מתוקנן 535 · דמיון 94
  • PH, 5 חד׳, BoedoBoedo · אותה כתובת · 250 מ״ר · 5 חד׳ · 2026
    USD 500/m²מתוקנן 478 · דמיון 82
  • PH, 5 חד׳, BoedoBoedo · 30 מ׳ · 196 מ״ר · 5 חד׳ · 2026 · חניה
    USD 1,117/m²מתוקנן 888 · דמיון 71
  • PH, 4 חד׳, BoedoBoedo · 350 מ׳ · 200 מ״ר · 4 חד׳ · 2026
    USD 800/m²מתוקנן 793 · דמיון 69
  • PH, 4 חד׳, Nueva PompeyaNueva Pompeya · 300 מ׳ · 206 מ״ר · 4 חד׳ · 1976
    USD 777/m²מתוקנן 1,017 · דמיון 61
  • PH, 4 חד׳, BoedoBoedo · 20 מ׳ · 140 מ״ר · 4 חד׳ · 2002
    USD 1,207/m²מתוקנן 1,220 · דמיון 56

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה78 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Hospitales במרחק 860 מ׳ (11 דק׳ הליכה) · 12 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 15, 23, 25, 50, 65, 75, 85, 101, 119, 133, 143, 160
85
ביטחון561 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
64
בתי ספר12 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 100 מ׳
98
שטחים ירוקיםPlaza Padre L. Massa במרחק 440 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
59
בריאותHospital General de Agudos J. A. Penna במרחק 1.1 ק״מ
92
  • SHospitalesסובטה · Línea H · 860 מ׳
  • EPROVINCIA DE CORRIENTESבית ספר · Nivel primario común · 100 מ׳
  • EELOY FERNANDEZ ALONSOבית ספר · Nivel primario común · 120 מ׳
  • EJIN C DE 08 (ESC. PRIM. Nº 20 DE 08)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 מ׳
  • HHospital General de Agudos J. A. Pennaבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1.1 ק״מ
  • PPlaza Padre L. Massaשטח ירוק · Plaza · 440 מ׳
  • PJosé E. Uriburuשטח ירוק · Parque · 980 מ׳
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias Biomédicasאוניברסיטה · 890 מ׳
  • CComisaria Vecinal 4-Bתחנת משטרה · 760 מ׳
  • CComisaria Vecinal 5-Bתחנת משטרה · 1.2 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.