1 / 13PH di 4 locali a Boedo
Gipson 4100
I dati
- Superficie totale
- 242 m²
- Coperta
- 148 m²
- Locali
- 4
- Camere
- 3
- Bagni
- 2
- Età
- 0 anni (2026)
- Esposizione
- Este
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Descripción
OPORTUNIDAD EN BOEDO PH DE 4 AMBIENTES A REFACCIONAR CON GRAN PATIO Y TERRAZA
Propiedad con excelente potencial de refacción y puesta en valor, ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto propio, conservar el carácter de un PH y aprovechar sus amplios espacios interiores y exteriores.
Cuenta con una superficie total aproximada de 242,5 m², de los cuales 148 m² son cubiertos y 94 m² descubiertos.
La propiedad dispone de 4 ambientes, con 3 dormitorios, amplio living comedor, cocina, 2 baños completos y toilette.
Uno de sus principales diferenciales son sus espacios al aire libre: amplio patio y terraza, que ofrecen múltiples posibilidades de aprovechamiento y permiten proyectar una vivienda de excelentes dimensiones.
La propiedad se encuentra a refaccionar, brindando la posibilidad de redistribuir, modernizar y personalizar los ambientes de acuerdo con las necesidades del futuro propietario.
Ubicada sobre calle Gibson, en el barrio de Boedo, en un entorno residencial con muy buena conectividad y cercanía a comercios, servicios y medios de transporte.
IMPORTANTE: Se encuentra pendiente la afectación al Régimen de Propiedad Horizontal.
Si tenés que vender para comprar, te ayudamos a coordinar ambas operaciones para que todo el proceso sea seguro, ordenado y eficiente.
Cid de la Paz Bienes Raíces CUCICBA 7221
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità C
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +31,3 % età · -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · -3,7 % superficie · -0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
PH di 4 locali a BoedoBoedo · stesso indirizzo · 243 m² · 4 localiUSD 535/m²corretto 535 · somiglianza 94
PH di 5 locali a BoedoBoedo · stesso indirizzo · 250 m² · 5 locali · 2026USD 500/m²corretto 478 · somiglianza 82
PH di 5 locali a BoedoBoedo · 30 m · 196 m² · 5 locali · 2026 · posto autoUSD 1117/m²corretto 888 · somiglianza 71
PH di 4 locali a BoedoBoedo · 350 m · 200 m² · 4 locali · 2026USD 800/m²corretto 793 · somiglianza 69
PH di 4 locali a Nueva PompeyaNueva Pompeya · 300 m · 206 m² · 4 locali · 1976USD 777/m²corretto 1017 · somiglianza 61
PH di 4 locali a BoedoBoedo · 20 m · 140 m² · 4 locali · 2002USD 1207/m²corretto 1220 · somiglianza 56
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto78 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SHospitalesSubte · Línea H · 860 m
- EPROVINCIA DE CORRIENTESScuola · Nivel primario común · 100 m
- EELOY FERNANDEZ ALONSOScuola · Nivel primario común · 120 m
- EJIN C DE 08 (ESC. PRIM. Nº 20 DE 08)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
- HHospital General de Agudos J. A. PennaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlaza Padre L. MassaVerde · Plaza · 440 m
- PJosé E. UriburuVerde · Parque · 980 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversità · 890 m
- CComisaria Vecinal 4-BCommissariato · 760 m
- CComisaria Vecinal 5-BCommissariato · 1,2 km
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
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