PH de 4 ambientes em Boedo — foto 1 de 131 / 13
PH · Venda · Boedo

PH de 4 ambientes em Boedo

Gipson 4100

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
242 m²
Coberta
148 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
2
Idade
0 anos (2026)
Orientação
Este
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Descripción
OPORTUNIDAD EN BOEDO PH DE 4 AMBIENTES A REFACCIONAR CON GRAN PATIO Y TERRAZA
Propiedad con excelente potencial de refacción y puesta en valor, ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto propio, conservar el carácter de un PH y aprovechar sus amplios espacios interiores y exteriores.
Cuenta con una superficie total aproximada de 242,5 m², de los cuales 148 m² son cubiertos y 94 m² descubiertos.
La propiedad dispone de 4 ambientes, con 3 dormitorios, amplio living comedor, cocina, 2 baños completos y toilette.
Uno de sus principales diferenciales son sus espacios al aire libre: amplio patio y terraza, que ofrecen múltiples posibilidades de aprovechamiento y permiten proyectar una vivienda de excelentes dimensiones.
La propiedad se encuentra a refaccionar, brindando la posibilidad de redistribuir, modernizar y personalizar los ambientes de acuerdo con las necesidades del futuro propietario.
Ubicada sobre calle Gibson, en el barrio de Boedo, en un entorno residencial con muy buena conectividad y cercanía a comercios, servicios y medios de transporte.
IMPORTANTE: Se encuentra pendiente la afectación al Régimen de Propiedad Horizontal.
Si tenés que vender para comprar, te ayudamos a coordinar ambas operaciones para que todo el proceso sea seguro, ordenado y eficiente.
Cid de la Paz Bienes Raíces CUCICBA 7221

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP115k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 888/m²faixa USD 535–1.220/m² · para esta metragem USD 129.560–295.178
Preço atípico-47% em relação aos comparáveis: confira a metragem e o estado antes de ler isso como oportunidade.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +31,3 % idade · -12,7 % garagem · +4,9 % banheiros · -3,7 % metragem · -0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno78 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Hospitales a 860 m (11 min a pé) · 12 linhas de ônibus em 300 m: 15, 23, 25, 50, 65, 75, 85, 101, 119, 133, 143, 160
85
Segurança561 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
64
Escolas12 em 800 m · a mais próxima a 100 m
98
Áreas verdesPlaza Padre L. Massa a 440 m · 1 em 500 m
59
SaúdeHospital General de Agudos J. A. Penna a 1,1 km
92
  • SHospitalesMetrô · Línea H · 860 m
  • EPROVINCIA DE CORRIENTESEscola · Nivel primario común · 100 m
  • EELOY FERNANDEZ ALONSOEscola · Nivel primario común · 120 m
  • EJIN C DE 08 (ESC. PRIM. Nº 20 DE 08)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
  • HHospital General de Agudos J. A. PennaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza Padre L. MassaÁrea verde · Plaza · 440 m
  • PJosé E. UriburuÁrea verde · Parque · 980 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversidade · 890 m
  • CComisaria Vecinal 4-BDelegacia · 760 m
  • CComisaria Vecinal 5-BDelegacia · 1,2 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

Para deixar pronta

Escritórios de design de interiores e arquitetura de Buenos Aires com boas avaliações públicas. Contato direto; a Zavaluo não cobra comissão.

Ver todos · Tem um escritório? Cadastre-se.