1 / 30Ph Con 4 Dormitorios - Entrada Independiente - Terraza - Boedo
Av. Chiclana Al 3700
Ficha
- Superficie total
- 203 m²
- Cubierta
- 128 m²
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
Descripción
Si buscás la independencia de una casa con la comodidad y practicidad de un PH, esta propiedad es para vos. Presentamos un impecable PH de 5 ambientes desarrollado con excelente distribución, muchísima luz natural y un estado de conservación impecable, listo para mudarse.
Ubicado sobre la Av. Chiclana, en el corazón del tradicional barrio de Boedo, la propiedad goza de una conectividad y accesibilidad privilegiadas dentro de la Ciudad:
Conectividad directa: A metros de avenidas clave como Av. Boedo, Av. Pavón y Av. Caseros, facilitando un rápido acceso hacia el Centro, Puerto Madero y el sur del Gran Buenos Aires.
Medios de transporte: Múltiples líneas de colectivo en la puerta y cercanía a las estaciones de subte de la Línea E (Estación Boedo / Av. La Plata) y Línea H (Estación Hospitales).
Entorno y servicios: Una zona residencial que conserva la calidez de barrio, rodeada de oferta comercial, gastronómica, centros de salud, colegios y espacios verdes.
Características Principales:
- 4 Dormitorios amplios: Espaciosos, luminosos y con excelente capacidad de guardado, ideales para familias numerosas o para destinar un sector a escritorio / home office.
- 2 Baños completos: Perfecto funcionamiento.
Gran Terraza Propia de 75 m2: El verdadero plus de la propiedad. Un espacio al aire libre de dimensiones generosas.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -8,7 % antigüedad · +4,9 % baños · +1,1 % distancia al subte · -0,9 % seguridad del entorno · -0,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Ph 3 Amb 175m2 C/ Terraza - Las Casas 3500 - S/ Exp.Boedo · 310 m · 176 m² · 3 amb · 1986USD 790/m²ajustado 810 · similitud 69
Venta Ph 5 Ambientes BoedoBoedo · 390 m · 210 m² · 5 amb · 1970 · cocheraUSD 905/m²ajustado 900 · similitud 68
PH en Venta de 4 Ambientes en Nueva Pompeya Cochera 3 Autos Apto CréditoNueva Pompeya · 440 m · 188 m² · 4 amb · 2006 · cocheraUSD 1.319/m²ajustado 1.018 · similitud 68
Venta Ph Tipo Casa 4 Ambientes 165m² En Boedo Terraza Playroom 3 Baños A Reciclar Sin ExpensasBoedo · 280 m · 166 m² · 4 amb · 2006USD 964/m²ajustado 846 · similitud 65
Ph - BoedoBoedo · 300 m · 200 m² · 4 amb · 2026USD 800/m²ajustado 682 · similitud 65
Venta Ph 5 Amb En Boedo A Refaccionar OportunidadBoedo · 470 m · 216 m² · 5 amb · 1970USD 787/m²ajustado 900 · similitud 64
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno77 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SHospitalesSubte · Línea H · 520 m
- SParque PatriciosSubte · Línea H · 930 m
- EINST.SAN BARTOLOMEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 m
- EPROVINCIA DE ENTRE RIOSEscuela · Nivel primario común · 150 m
- EINSTITUTO INMACULADA CONCEPCIONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 300 m
- HHospital General de Agudos J. A. PennaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 750 m
- PJosé E. UriburuEspacio verde · Parque · 650 m
- PPlaza Padre L. MassaEspacio verde · Plaza · 680 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversidad · 450 m
- CComisaria Vecinal 4-BComisaría · 810 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.