1 / 8 · 25 more in the ad4-room PH in Nueva Pompeya
Raulet al 100
The facts
- Total size
- 188 m²
- Covered
- 163 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Half baths
- 2
- Age
- 20 years (2006)
- Aspect
- North-west
- Parking spaces
- 3
Original description, in Spanish
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Ph de 4 ambientes con balcón Y terraza en parque patricios apto créditola propiedad está ubicada en Raulet al 100, en Parque Patricios, a pocos metros de Av. Caseros y Av. Boedo, en un sector residencial con comercios, servicios y muy buena conectividad. A 3 cuadras del Parque Patricios para esparcimiento y a 2 cuadras del subte línea H. Este inmueble sin expensas consta de un amplio ph desarrollado en tres plantas: En Planta Baja: cuenta con una puerta de acceso blindada, cochera con portón blindado, y espacio para 3 vehículos, 1 toilette y pequeño patio con parrilla. En Primer Piso: un living- comedor amplio hacia un balcón al frente, una cocina-comedor diario, 1 toilette. Y una gran terraza propia con sector de lavadero. En Segundo Piso: El dormitorio principal posee placard empotrado y salida directa al balcón más baño completo en suite. 1 Baño completo y 2 habitaciones hacia el contrafrente. Atributos especiales: Tres dormitorios. Dormitorio principal con balcón al frente. Dos baños completos. Toilette en cochera Toilette en primer pisoCocina-comedor amplia y equipada. Living-comedor. Gran terraza propia. Parrilla. Sector de lavadero independiente. Excelente capacidad de guardado. Pisos de madera en dormitorios y áreas sociales. Aires acondicionados y ventiladores de techo. Ambientes amplios y con buena entrada de luz natural. Distribución en tres plantas, que brinda mayor privacidad. Diferencias competitivas: La combinación de tres dormitorios, cuatro baños, balcón corrido y una gran terraza propia resulta difícil de encontrar en la zona. Sus espacios generosos permiten separar cómodamente el área social del sector privado, ofreciendo la funcionalidad de una casa dentro de la ciudad. Es una propiedad ideal para familia tipo que buscan amplitud, ambientes independientes y espacios exteriores, sin resignar cercanía a los principales servicios y medios de transporte. * Utilizamos ia para las fotos solo estilo minimalista o staging sin obra, la estructura de la propiedad es idéntica *¡Imperdible! Una propiedad con el espacio, la comodidad y la terraza que estabas buscando. ¡Contactanos para visitarla! Luca Videla Montalbetti cucicba 8432En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · +9.5 % age · +4.9 % bathrooms · +0.9 % distance to the subte · +0.8 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
PH in BoedoBoedo · 440 m · 203 m² · 1986USD 1,108/m²adjusted 1,437 · similarity 68
3-room PH in Nueva PompeyaNueva Pompeya · 290 m · 147 m² · 3 roomsUSD 1,048/m²adjusted 1,135 · similarity 62
4-room PH in Nueva PompeyaNueva Pompeya · 480 m · 206 m² · 4 rooms · 1976USD 777/m²adjusted 1,135 · similarity 62
5-room PH in BoedoBoedo · 490 m · 196 m² · 5 rooms · 2026 · parking spaceUSD 1,117/m²adjusted 991 · similarity 59
4-room PH in BoedoBoedo · 430 m · 136 m² · 4 rooms · 2008USD 1,904/m²adjusted 1,973 · similarity 57
6-room PH in BoedoBoedo · 480 m · 165 m² · 6 rooms · 1976 · parking spaceUSD 1,327/m²adjusted 1,503 · similarity 48
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings82 / 100 · Very good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SHospitalesSubte · Línea H · 390 m
- SParque PatriciosSubte · Línea H · 1 km
- EINSTITUTO INMACULADA CONCEPCIONSchool · Nivel secundario común · 120 m
- EINSTITUTO INMACULADA CONCEPCIONSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 m
- EESCUELA PRIMARIA N°21 DE 05School · Nivel primario común · 350 m
- HHospital General de Agudos J. A. PennaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 550 m
- PJosé E. UriburuGreen space · Parque · 490 m
- PPlaza José C. PazGreen space · Plaza · 650 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversity · 500 m
- CComisaria Vecinal 4-BPolice station · 370 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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