1 / 30PH em Boedo
Av. Chiclana Al 3700
Ficha
- Metragem total
- 203 m²
- Coberta
- 128 m²
- Quartos
- 4
- Banheiros
- 2
- Idade
- 40 anos (1986)
- Orientação
- Oeste
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Si buscás la independencia de una casa con la comodidad y practicidad de un PH, esta propiedad es para vos. Presentamos un impecable PH de 5 ambientes desarrollado con excelente distribución, muchísima luz natural y un estado de conservación impecable, listo para mudarse.
Ubicado sobre la Av. Chiclana, en el corazón del tradicional barrio de Boedo, la propiedad goza de una conectividad y accesibilidad privilegiadas dentro de la Ciudad:
Conectividad directa: A metros de avenidas clave como Av. Boedo, Av. Pavón y Av. Caseros, facilitando un rápido acceso hacia el Centro, Puerto Madero y el sur del Gran Buenos Aires.
Medios de transporte: Múltiples líneas de colectivo en la puerta y cercanía a las estaciones de subte de la Línea E (Estación Boedo / Av. La Plata) y Línea H (Estación Hospitales).
Entorno y servicios: Una zona residencial que conserva la calidez de barrio, rodeada de oferta comercial, gastronómica, centros de salud, colegios y espacios verdes.
Características Principales:
- 4 Dormitorios amplios: Espaciosos, luminosos y con excelente capacidad de guardado, ideales para familias numerosas o para destinar un sector a escritorio / home office.
- 2 Baños completos: Perfecto funcionamiento.
Gran Terraza Propia de 75 m2: El verdadero plus de la propiedad. Un espacio al aire libre de dimensiones generosas.
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -8,7 % idade · +4,9 % banheiros · +1,1 % distância do metrô · -0,9 % segurança do entorno · -0,6 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
PH de 3 ambientes em BoedoBoedo · 310 m · 176 m² · 3 amb. · 1986USD 790/m²ajustado 810 · similaridade 69
PH de 5 ambientes em BoedoBoedo · 390 m · 210 m² · 5 amb. · 1970 · garagemUSD 905/m²ajustado 900 · similaridade 68
PH de 4 ambientes em Nueva PompeyaNueva Pompeya · 440 m · 188 m² · 4 amb. · 2006 · garagemUSD 1.319/m²ajustado 1.018 · similaridade 68
PH de 4 ambientes em BoedoBoedo · 280 m · 166 m² · 4 amb. · 2006USD 964/m²ajustado 846 · similaridade 65
PH de 4 ambientes em BoedoBoedo · 300 m · 200 m² · 4 amb. · 2026USD 800/m²ajustado 682 · similaridade 65
PH de 5 ambientes em BoedoBoedo · 470 m · 216 m² · 5 amb. · 1970USD 787/m²ajustado 900 · similaridade 64
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno77 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SHospitalesMetrô · Línea H · 520 m
- SParque PatriciosMetrô · Línea H · 930 m
- EINST.SAN BARTOLOMEEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 m
- EPROVINCIA DE ENTRE RIOSEscola · Nivel primario común · 150 m
- EINSTITUTO INMACULADA CONCEPCIONEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 300 m
- HHospital General de Agudos J. A. PennaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 750 m
- PJosé E. UriburuÁrea verde · Parque · 650 m
- PPlaza Padre L. MassaÁrea verde · Plaza · 680 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversidade · 450 m
- CComisaria Vecinal 4-BDelegacia · 810 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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