1 / 16Ph 3 Ambientes - Oportunidad De Inversion
Av. Independencia 3500
Ficha
- Superficie total
- 50 m²
- Cubierta
- 50 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 80 años (1946)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
PH en venta ubicado en el tradicional barrio de Boedo. Primer piso por escalera, 50 m2 de superficie. Al ingresar, cuenta con un hall distribuidor de vitraux que ilumina y ventila toda la unidad. Dicho hall conecta todos lo ambientes: living comedor, dormitorio principal, cocina independiente y baño. En planta alta se encuentra el segundo dormitorio. La propiedad tiene disposición contrafrente, o y destaca por ser luminosa.
La unidad es para refaccionar completa, ideal para inversion o reciclar a su gusto. Se sitúa en una zona residencial y comercial de gran conectividad, con múltiples líneas de colectivos y la estación de subte cercana. El entorno ofrece una variada oferta gastronómica, supermercados, colegios y centros de salud.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -15,8 % antigüedad · +2,4 % superficie · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Ph 3 Ambientes Estilo Loft Sin Expensas En BoedoBoedo · 120 m · 47 m² · 3 amb · 1956USD 1.594/m²ajustado 1.507 · similitud 86
Ph En Venta En Boedo (carlos Calvo 3500) De 2 Amb.Boedo · 280 m · 51 m² · 2 amb · 1946USD 1.275/m²ajustado 1.275 · similitud 78
Oportunidad!San Cristóbal · 210 m · 47 m² · 3 amb · 1986USD 1.447/m²ajustado 1.193 · similitud 75
Venta Departamento Boedo 1 Piso Por Esc.Boedo · 130 m · 61 m² · 3 amb · 1986USD 1.623/m²ajustado 1.409 · similitud 69
Ph En Venta En BoedoBoedo · 280 m · 44 m² · 3 amb · 1984USD 2.874/m²ajustado 2.431 · similitud 68
Venta PH 3 Amb Boedo con Patio Edificio de EstiloBoedo · 400 m · 53 m² · 3 amb · 2009USD 2.170/m²ajustado 1.633 · similitud 68
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno78 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SBoedoSubte · Línea E · 490 m
- SUrquizaSubte · Línea E · 650 m
- EESC. TEC. Nº 29 RECONQUISTA DE BUENOS AIRES DE 06Escuela · Nivel secundario común · 130 m
- EJII N° 02 FEDERICO FRÖBEL DE 6Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
- EJII Nº08 MARIA A. SCHIAVONI DE LOPEZ DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 630 m
- PPlaza BoedoEspacio verde · Plaza · 260 m
- PPlaza Martín FierroEspacio verde · Plaza · 870 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Independencia · 580 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 700 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 680 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.