1 / 16PH de 3 pièces à Boedo
Av. Independencia 3500
Les données
- Surface totale
- 50 m²
- Couverte
- 50 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 80 ans (1946)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
PH en venta ubicado en el tradicional barrio de Boedo. Primer piso por escalera, 50 m2 de superficie. Al ingresar, cuenta con un hall distribuidor de vitraux que ilumina y ventila toda la unidad. Dicho hall conecta todos lo ambientes: living comedor, dormitorio principal, cocina independiente y baño. En planta alta se encuentra el segundo dormitorio. La propiedad tiene disposición contrafrente, o y destaca por ser luminosa.
La unidad es para refaccionar completa, ideal para inversion o reciclar a su gusto. Se sitúa en una zona residencial y comercial de gran conectividad, con múltiples líneas de colectivos y la estación de subte cercana. El entorno ofrece una variada oferta gastronómica, supermercados, colegios y centros de salud.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -15,8 % âge · +2,4 % surface · +0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 3 pièces à BoedoBoedo · 120 m · 47 m² · 3 p. · 1956USD 1 594/m²ajusté 1 507 · similarité 86
PH de 2 pièces à BoedoBoedo · 280 m · 51 m² · 2 p. · 1946USD 1 275/m²ajusté 1 275 · similarité 78
PH de 3 pièces à San CristóbalSan Cristóbal · 210 m · 47 m² · 3 p. · 1986USD 1 447/m²ajusté 1 193 · similarité 75
PH de 3 pièces à BoedoBoedo · 130 m · 61 m² · 3 p. · 1986USD 1 623/m²ajusté 1 409 · similarité 69
PH de 3 pièces à BoedoBoedo · 280 m · 44 m² · 3 p. · 1984USD 2 874/m²ajusté 2 431 · similarité 68
PH de 3 pièces à BoedoBoedo · 400 m · 53 m² · 3 p. · 2009USD 2 170/m²ajusté 1 633 · similarité 68
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement78 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SBoedoSubte · Línea E · 490 m
- SUrquizaSubte · Línea E · 650 m
- EESC. TEC. Nº 29 RECONQUISTA DE BUENOS AIRES DE 06École · Nivel secundario común · 130 m
- EJII N° 02 FEDERICO FRÖBEL DE 6École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
- EJII Nº08 MARIA A. SCHIAVONI DE LOPEZ DE 06École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 630 m
- PPlaza BoedoEspace vert · Plaza · 260 m
- PPlaza Martín FierroEspace vert · Plaza · 870 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · Sede Independencia · 580 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversité · 700 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 680 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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