1 / 7Retail unit in Caballito
Av Directorio al 2300
The facts
- Total size
- 129 m²
- Covered
- 129 m²
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Local comercial en venta Caballito A estrenareste espacio cubierto de 129 m2 ofrece una excelente oportunidad para desarrollar tu negocio en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. El local cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, electricidad, cable y agua potable. Está equipado con calefacción y aire acondicionado central, asegurando un ambiente confortable durante todo el año. Además, tiene accesibilidad para personas con movilidad reducida, lo que amplía su potencial de clientela. Ubicado en una avenida principal y con alumbrado público, este local garantiza visibilidad y fácil acceso, factores cruciales para el éxito comercial. Aprovechá esta oportunidad única de establecer tu negocio en una ubicación estratégica de Caballito. Ideal para inversores o emprendedores que buscan un espacio funcional y bien conectado.
Price history
We have been following this listing since September 19, 2026, with no price change up to October 17, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +3.8 % distance to the subte · -3.4 % safety of the surroundings · +3.1 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
1-room Retail unit in FloresFlores · 590 m · 109 m² · 1 rooms · 1976USD 2,385/m²adjusted 2,413 · similarity 60
Retail unit in Villa Santa RitaVilla Santa Rita · 2.3 km · 132 m²USD 2,197/m²adjusted 2,262 · similarity 47
1-room Retail unit in FloresFlores · 2.3 km · 133 m² · 1 roomsUSD 2,180/m²adjusted 2,249 · similarity 47
Retail unit in FlorestaFloresta · 2.3 km · 120 m²USD 3,250/m²adjusted 3,269 · similarity 44
Retail unit in FloresFlores · 1.2 km · 161 m²USD 2,422/m²adjusted 2,611 · similarity 37
Retail unit in FlorestaFloresta · 1.7 km · 100 m² · 2010USD 4,500/m²adjusted 4,529 · similarity 35
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings77 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 540 m
- SVarelaSubte · Línea E · 800 m
- EINSTITUTO SAN JOSE DE FLORESSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- ECOLEGIO LIMERIKSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
- EINSTITUTO VIRGINIO F. GREGOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 m
- PPlazoleta 11 de Noviembre de 1859Green space · Plazoleta · 320 m
- PPlaza de la MisericordiaGreen space · Plaza · 440 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversity · 220 m
- UInstituto Universitario ISEDETUniversity · 420 m
- CComisaria Comunal 7Police station · 340 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.